你好，我的父母写了我的房子我的名字，现在他们离婚了，我的父亲找到了一个小得多的田妇人，现在我的父亲给我一个房子传他的名字，我害怕我的父亲被骗了，暂时不想经过他的家，只知道几天，万一房子要骗怎么办？律师

更新时间：2020-03-24 11:06:43人浏览

问题描述：

你好，我的父母写了我的房子我的名字，现在他们离婚了，我的父亲找到了一个小得多的田妇人，现在我的父亲给我一个房子传他的名字，我害怕我的父亲被骗了，暂时不想经过他的家，只知道几天，万一房子要骗怎么办？律师我做？还是你给我一个建议？我给我的父亲，如果那个女人可以和我父亲住两年，那就可以给他传账。你好，我的父母写了我的房子我的名字，现在他们离婚了，我的父亲找到了一个小得多的田妇人，现在我的父亲给我一个房子传他的名字，我害怕我的父亲被骗了，暂时不想经过他的家，只知道几天，万一房子要骗怎么办？律师

3位律师解答

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房屋买卖办理房子过户的手续：
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

2020-03-24 10:38:03

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对于房产过户纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。
　　
1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
　　
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
　　
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。
　　
4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
　　
5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。
　　
6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

2020-03-24 10:41:34