我的继父愿意把房子给我,付钱给我。但是没有房地产卡。我想请律师起草一份房屋补助协议。它花多少钱?此外,我想问问,如果我从他那里买房子(我想用我的节约储金),我需要钱吗?
更新时间:2020-03-08 08:47:43人浏览
问题描述:
我的继父愿意把房子给我,付钱给我。但是没有房地产卡。我想请律师起草一份房屋补助协议。它花多少钱?此外,我想问问,如果我从他那里买房子(我想用我的节约储金),我需要钱吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助186088人 · 响应时间 平均2分钟内
对于农村房屋,如果属于宅基地房屋的,由于宅基地房屋是不能过户的,即使被赠与,也不能让房屋转让他人,不能合法地拥有。另外,农村村民出卖住房后,再申请宅基地的,不予批准。
相关法律规定:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
相关法律规定:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
2020-03-08 08:29:39
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助91053人 · 响应时间 平均5分钟内
直系亲属之间地赠与契税交3%,营业税和个税免。其他税费另算.公证费一般都是评估值的2%.但是您这次是赠与得来的房子,下次交易时有个大额的个人所得税,要交全额20%的个人所得税。
2.父母子女间可以办理赠与,双方持身份证,房产证,直系亲属证明等资料到相关部门办理,私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收,对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收,每平米6元的手续费。
2.父母子女间可以办理赠与,双方持身份证,房产证,直系亲属证明等资料到相关部门办理,私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收,对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收,每平米6元的手续费。
2020-03-08 08:37:39
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助199586人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋赠与过户有哪些手续费用, 房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。 房屋赠与过户有哪些手续费用,主要知识内容如下:
(一)受让方
1、契税3%(普通住宅减半);
2、印花税
0.05%;
3、交易手续费3元/平米;
4、登记费80元/套;
5、权证印花税5元/本。
(二)转让方
1、营业税及附加
5.55%(普通住宅满五年免征,高级住宅满五年按差额征);
2、土地增值税(非普通住宅、非住宅)
0.5%;
3、个人所得税:普通住宅1%高级住宅
1.5%(满五年的唯一住宅免征);
4、印花税
0.05%;
5、交易手续费3元/平米。 房屋赠与过户手续怎么办:
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。
(一)受让方
1、契税3%(普通住宅减半);
2、印花税
0.05%;
3、交易手续费3元/平米;
4、登记费80元/套;
5、权证印花税5元/本。
(二)转让方
1、营业税及附加
5.55%(普通住宅满五年免征,高级住宅满五年按差额征);
2、土地增值税(非普通住宅、非住宅)
0.5%;
3、个人所得税:普通住宅1%高级住宅
1.5%(满五年的唯一住宅免征);
4、印花税
0.05%;
5、交易手续费3元/平米。 房屋赠与过户手续怎么办:
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。
2020-03-08 08:47:43
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有社保可以贷款买房。申请贷款业务的条件:年龄在18到65周岁的自然人;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出售赠与得来的房,需要交20%的个人所得税,依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,产权证登记在一方名下的,离婚时,房屋的归属及分割一般分为以下三种情况:1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前,出卖人应当向买受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地的所有权属集体,要有本集体成员的身份才可以有使用权,宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村,可以继承宅基地上的房子,但不能继承宅基地使用权。现在随
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。需要当事人个人拥有住房全部产权,如果是和离婚的前任配偶共有住房权益,需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋赠与过户有哪些手续费用,房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。房屋赠与过户有哪些手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物联网,船舶业的星星之火
当前,国际海事组织(IMO)越来越重视一个船舶新概念E-navigation,即通过电子方式在船上和岸上收集、综合、显示海事信息,以增强船舶到泊位的全程航行能力
海事海商动态
人浏览
对于二手房这样的不动产来讲,要想获得其所有权,光是进行交房还不够,必须要到房管部门办理二手房过户手续,然后领取房产证。一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
蚁族,你的房子在哪里?
[导读]唐家岭地区将要整治改造了,你认为蚁族的住房问题该怎样解决?廉思:我认为应加强与“蚁族”的沟通,了解其居住需求,既要防止密度过大造成新的聚居区,也要防止由
物权动态
人浏览
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
Yes,you can
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的,不管他是失败或是成功。我亦然!但在唏嘘之余我想说的是,不管你专业是法律还是其它,不管你是本科还是硕士,只要你用
司考经验
人浏览
具体情况具体分析,例如,房屋买卖开发商逾期交房怎么办?应注意搜集开发商延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,还应注意诉讼实效,了解延迟交房退房条件,开放商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询