法律快车法律问答 > 广东法律问答中山法律问答中山合同纠纷法律问答 > 问答详情

4月20日签署了租房子合同，合同规定4.25日是租期日。押一付二，因为各种各样缘故，21日的情况下和中介公司明确提出不可以租了，是不是能够退回租金及保证金。房主不想要退还押金，只退了租金，和房主表述

更新时间：2020-04-06 09:14:03人浏览

问题描述：

4月20日签署了租房子合同，合同规定4.25日是租期日。押一付二，因为各种各样缘故，21日的情况下和中介公司明确提出不可以租了，是不是能够退回租金及保证金。房主不想要退还押金，只退了租金，和房主表述致歉了许多，可是商议无果，假如走法律法规方式是不是必须？我想问一下房主是不是理应退还押金？租房子合同就是说中介公司所里最一般的模板4月20日签署了租房子合同，合同规定4.25日是租期日。押一付二，因为各种各样缘故，21日的情况下和中介公司明确提出不可以租了，是不是能够退回租金及保证金。房主不想要退还押金，只退了租金，和房主表述

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助195383人 · 响应时间平均2分钟内

租期未到房租和押金能退吗，　　
一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
(1)有违约行为;　　
(2)有损害事实;　　
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

2020-04-06 09:03:47

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助89288人 · 响应时间平均4分钟内

你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。

2020-04-06 09:05:27

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助171802人 · 响应时间平均1分钟内

单位扣押金是违法劳动合同法规定，劳动者可以反映到劳动局、仲裁委员会处理，申请赔偿。　　法律依据：《劳动合同法》　　第八十四条　用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。
　　用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。
　　劳动者依法解除或者终止劳动合同，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，依照前款规定处罚。

2020-04-06 09:14:03