我就是合同书期满，之前门店合同书是和销售市场签的，如今快期满了，门店早已卖了，要和房主签我们家房主一直没出去，随后他亲朋好友回来说成房主授权委托她与我签订合同，可是没事儿委任书，还要我钱立即打进受托人
更新时间：2020-03-25 14:49:33人浏览
问题描述：
我就是合同书期满，之前门店合同书是和销售市场签的，如今快期满了，门店早已卖了，要和房主签我们家房主一直没出去，随后他亲朋好友回来说成房主授权委托她与我签订合同，可是没事儿委任书，还要我钱立即打进受托人的卡上，我讲打进房主卡上，他说房主在荷兰沒有中国的卡，我要去销售市场要的号都是房主亲朋好友的，那样和房主亲朋好友能签吗我就是合同书期满，之前门店合同书是和销售市场签的，如今快期满了，门店早已卖了，要和房主签我们家房主一直没出去，随后他亲朋好友回来说成房主授权委托她与我签订合同，可是没事儿委任书，还要我钱立即打进受托人
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代理权限到期代理人实施无权代理造成损失，一般包括以下两种情况：
1、代理人实施的无权代理行为造成被代理人损失的，要承当相应的赔偿责任，相应的损失。例如代理人与他人签订的无权代理合同，明显有损被代理人利益，但又因为某种合法原因导致被代理人不得不履行的该无权代理合同的，被代理人就可以要求代理人赔偿相应的损失。
2、代理人实施的无权代理行为，因得不到被代理人追认有效，导致相对人遭受损失的。代理人应当承担相应的赔偿责任。如被代理人不追认无权代理合同有效，导致合同无法履行，相对人因此遭受的损失，代理人应当予以赔偿。
1、代理人实施的无权代理行为造成被代理人损失的，要承当相应的赔偿责任，相应的损失。例如代理人与他人签订的无权代理合同，明显有损被代理人利益，但又因为某种合法原因导致被代理人不得不履行的该无权代理合同的，被代理人就可以要求代理人赔偿相应的损失。
2、代理人实施的无权代理行为，因得不到被代理人追认有效，导致相对人遭受损失的。代理人应当承担相应的赔偿责任。如被代理人不追认无权代理合同有效，导致合同无法履行，相对人因此遭受的损失，代理人应当予以赔偿。
2020-03-25 14:42:46
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根据我国物业管理条例62条规定，物业企业可以将部分管理服务内容委托给专业的服务公司，不得一并将管理服务项目转给其他企业或个人。
物业企业一并将全部物业管理委托给他人的，由县级以上房地产行政部门责令限期改正，处以合同价款30%-50%的罚款，情节严重的吊销资质证书，委托的收益用于项目公益支出，给业主造成损失的依法承担赔偿责任。
物业企业一并将全部物业管理委托给他人的，由县级以上房地产行政部门责令限期改正，处以合同价款30%-50%的罚款，情节严重的吊销资质证书，委托的收益用于项目公益支出，给业主造成损失的依法承担赔偿责任。
2020-03-25 14:49:33
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