我自己是杭州人,农户。老婆是黑龙江鸡西人,如今我还在杭州市买首套。我俩的户籍都分别在家乡,如今贷款银行要我出具无房证明。我还在杭州市这里的无房证明已出具,是人们两人的,可是我俩也要到鸡西出具无房证明。
更新时间:2020-03-19 14:06:15人浏览
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首套房是二手房的,过户税费及流程:
过户二手房需要在不动产开具不动产证明,这是交税的必备材料之一。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税
1.5%;
增值税约
4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;
过户二手房需要在不动产开具不动产证明,这是交税的必备材料之一。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税
1.5%;
增值税约
4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;
2020-03-19 13:42:36
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怎么办理银行贷款:
(一)申请贷款需要的资料主要由以下几项:
1、借款人本人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,签订银行借贷合同后要注意什么,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;
3、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、如果需要抵押才能办理贷款的,还要提供抵押物的权利证明,例如房产的产权证。
(二)办理银行贷款的程序:
1、申请人需要准备上面介绍的相关资料;
2、去银行面签,根据需要填写贷款申请表;
3、银行审核通过后签订借贷合同,如有抵押的办理抵押登记;
4、银行按照合同约定放款。
(一)申请贷款需要的资料主要由以下几项:
1、借款人本人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,签订银行借贷合同后要注意什么,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;
3、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、如果需要抵押才能办理贷款的,还要提供抵押物的权利证明,例如房产的产权证。
(二)办理银行贷款的程序:
1、申请人需要准备上面介绍的相关资料;
2、去银行面签,根据需要填写贷款申请表;
3、银行审核通过后签订借贷合同,如有抵押的办理抵押登记;
4、银行按照合同约定放款。
2020-03-19 13:50:48
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首次购房最低首付降为2成
一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为
7.47%,之前银行可执行的最低贷款利率为
6.3495%,新政出台后,银行可执行的最低贷款利率则降至
5.229%。
二是取消了之前对购买第一套房(普通住房),住房若在90平方米以上,最低首付款至少三成的限制。新政实施后,居民首次购买普通住房,最低只需支付两成的首付款。
另据介绍,下调个人住房公积金贷款利率后,五年期以下(含)由现行的
4.32%调整为
4.05%,五年期以上由现行的
4.86%调整为
4.59%。
一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为
7.47%,之前银行可执行的最低贷款利率为
6.3495%,新政出台后,银行可执行的最低贷款利率则降至
5.229%。
二是取消了之前对购买第一套房(普通住房),住房若在90平方米以上,最低首付款至少三成的限制。新政实施后,居民首次购买普通住房,最低只需支付两成的首付款。
另据介绍,下调个人住房公积金贷款利率后,五年期以下(含)由现行的
4.32%调整为
4.05%,五年期以上由现行的
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4.59%。
2020-03-19 14:06:15
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