刑事辩护律师你好,我觉得资询一下,我就是一位业主,我的房屋是借款选购的,2019年我还在房地产商处领到房产证明时,房地产商沒有帮我房屋维修基金单据及银行存折,仅仅在房产证有标明维修基金存进到一个特定账
更新时间:2020-04-13 09:25:49人浏览
问题描述:
刑事辩护律师你好,我觉得资询一下,我就是一位业主,我的房屋是借款选购的,2019年我还在房地产商处领到房产证明时,房地产商沒有帮我房屋维修基金单据及银行存折,仅仅在房产证有标明维修基金存进到一个特定账号,并且标明到2017年末过期作废,我想问一下是啥意思?是房地产商坑骗人们吗?希望您的回应解释,感谢。刑事辩护律师你好,我觉得资询一下,我就是一位业主,我的房屋是借款选购的,2019年我还在房地产商处领到房产证明时,房地产商沒有帮我房屋维修基金单据及银行存折,仅仅在房产证有标明维修基金存进到一个特定账
3位律师解答
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拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
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2020-04-13 09:09:12
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房产证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、拿测绘图(表)
4、领取相关文件
5、缴纳公共维修基金 、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
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7、按照规定时间领取房产证
2020-04-13 09:16:56
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一、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的几种情况:
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
2020-04-13 09:25:49
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