理事会租用的办公室改为商业租赁,但是由于房子没有修理,虽然合同已经签订,但没有写下交货日期,合同开始计算出租金,现在因为房租太长。所以不想继续租金,而是要付租金、保证金,如果让他退租、保证违约等。
更新时间:2020-03-10 15:23:03人浏览
问题描述:
理事会租用的办公室改为商业租赁,但是由于房子没有修理,虽然合同已经签订,但没有写下交货日期,合同开始计算出租金,现在因为房租太长。所以不想继续租金,而是要付租金、保证金,如果让他退租、保证违约等。
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一,如果是因为承租人经营不善导致解除合同的,属于承租人违约,需要承担违约责任,违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。 二,如果是因为出租人违约,或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行,承租人可以要求解除合同,并要求返还剩余租金和押金。
三,如果是双方协商解除租赁合同,是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准,法律不干涉。 四,上述情况中的前提是房屋租赁合同有效,如果合同无效,是可以要求返还剩余租金以及押金的。
三,如果是双方协商解除租赁合同,是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准,法律不干涉。 四,上述情况中的前提是房屋租赁合同有效,如果合同无效,是可以要求返还剩余租金以及押金的。
2020-03-10 15:18:09
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1、合同的解除,是合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后,当解除的条件具备时,因当事人一方或双方的意思表示,使合同自始或仅向将来消灭的行为,它也是一种法律制度。
2、违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
3、因此,合同解除不是违约责任的形式,但是违法的解除合同,可能需要承担违约责任。
2020-03-10 15:23:03
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