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你好，我准备申请办理经适房，我们家三口人，我和妹妹是美国非农户籍，我的爸爸是农业户口，户口所在地是红桥区，我们家城中村拆迁中，回迁房就是我祖父的，我的爸爸沒有收益，我一直在读研究生，我妹刚报名参加工作

更新时间：2020-03-16 16:33:49人浏览

问题描述：

你好，我准备申请办理经适房，我们家三口人，我和妹妹是美国非农户籍，我的爸爸是农业户口，户口所在地是红桥区，我们家城中村拆迁中，回迁房就是我祖父的，我的爸爸沒有收益，我一直在读研究生，我妹刚报名参加工作中，人们一家三口户籍在一起，收益及其居住面积都合乎申请办理天津市经济适用房的规定，这样的事情能够申请办理经适房吗？你好，我准备申请办理经适房，我们家三口人，我和妹妹是美国非农户籍，我的爸爸是农业户口，户口所在地是红桥区，我们家城中村拆迁中，回迁房就是我祖父的，我的爸爸沒有收益，我一直在读研究生，我妹刚报名参加工作

3位律师解答

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1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》，不是有意为之，所以违约责任要轻些。
2、根据公安部《实有人口管理条例》规定：现行房产一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。
3、户口请求诉讼是公民的权利，法院应该受理。
4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行，买卖合同可以双方商定执行。

2020-03-16 16:05:23

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申请经济适用房需要什么条件？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
一、申购经济适用房的条件：

1、具有本市市区建成区城市户口3年以上;

2、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍;

3、无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米;

4、市人民政府规定的其他条件。
二、申请材料：

1、经济适用住房申请审批表，需验所有享用此房人的身份证、户口本原件并提交每人复印件一份，小孩需提交户口本复印件;

2、提供单独的夫妻双方年收入、住房情况证明(无房的出具无房证明，有房提供房产证复印件)，无业人员或私有企业人员需由办事处或居委会出具;

3、结婚证及复印件一份;

4、单身的提供民政部门出具的单身证明一份或离婚证及复印件一份。

5、市人民政府规定的其他材料。

2020-03-16 16:11:36

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经济适用房的申请条件是什么
1、售房者确已取得《房屋所有权证》
2、经济适用房或房改房符合转让的条件
3、所购房屋没有被查封或设定抵押权
4、房屋承租方已放弃优先购房权
5、须以家庭的名义申请经济适用房的申请流程是什么：
1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记。
2、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请，并填写《购买经济适用住房申请表》。
3、街道办事处对接到申请人材料进行审核，对初审符合条件的申请人在其居住地进行为期15天公示。经公示无异议或异议不成立的，由街道办事处签署审查意见并鉴章后，转报区规划建设局。
4、区规划建设局对街道办事处上报的申请资料进行复审，对符合条件的签署意见并鉴章，返回街道办事处。
5、申请人到街道办事处领取已通过复审的《购买经济适用房申请表》，并持相关材料到市房管局住房委员会办公室申领《准购资格认定单》。

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