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丈夫结婚前买的房屋，房本是他自己，那时候办理贷款时，他爸爸妈妈是共同还款人，可如今她们还不了了，叫我一起还。我规定房本写上自己的名字，他不愿意，说帮我写个承诺协议书，证实后边的借款就是我跟他一起还。我

更新时间：2020-03-10 15:30:30人浏览

问题描述：

丈夫结婚前买的房屋，房本是他自己，那时候办理贷款时，他爸爸妈妈是共同还款人，可如今她们还不了了，叫我一起还。我规定房本写上自己的名字，他不愿意，说帮我写个承诺协议书，证实后边的借款就是我跟他一起还。我觉得问一下，这一承诺有法律认可吗？真如果各奔东西了，我可以取回现在我跟她们一起还的借款吗？丈夫结婚前买的房屋，房本是他自己，那时候办理贷款时，他爸爸妈妈是共同还款人，可如今她们还不了了，叫我一起还。我规定房本写上自己的名字，他不愿意，说帮我写个承诺协议书，证实后边的借款就是我跟他一起还。我

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如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做：
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2020-03-10 15:25:15

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贷款买房的房产证如何加名字，　　由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字;银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。　　变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。　　抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。　　相关知识延伸阅读：个人办理房产证的流程　　
1、确定开发商相关手续是否齐备。　　
2、到房产登记机关就购房合同进行登记。　　
3、向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。　　
4、到房产机关申请办理、缴税费。　　
5、在验核无误后，发放产权证。

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