我父亲在活着的时候买了房子，但是没有马上处理房地产证明书。 现在他去世了。 弟弟已经同意放弃继承。 我想直接处理自己名字的不动产证明书。 去年8月在公证所进行了继承公证，现在我办理了所有手续都去了房地
更新时间：2020-04-04 13:48:07人浏览
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我父亲在活着的时候买了房子，但是没有马上处理房地产证明书。 现在他去世了。 弟弟已经同意放弃继承。 我想直接处理自己名字的不动产证明书。 去年8月在公证所进行了继承公证，现在我办理了所有手续都去了房地产局。 房地产局说这项继承公证无效。 如果是这样的话，可以向公证处退还公证费吗我父亲在活着的时候买了房子，但是没有马上处理房地产证明书。 现在他去世了。 弟弟已经同意放弃继承。 我想直接处理自己名字的不动产证明书。 去年8月在公证所进行了继承公证，现在我办理了所有手续都去了房地
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在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的违约责任具体有：
1、赔偿损失
开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。
2、解除购房合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。
这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。
1、赔偿损失
开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。
2、解除购房合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。
这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。
2020-04-04 13:25:54
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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-04-04 13:31:40
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1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售，办理房产过户手续的。
2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2020-04-04 13:48:07
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