我去年年末和中间人买的二手房现在住在一起。 楼下说楼上漏水很严重,我该怎么办?
更新时间:2020-03-16 10:30:31人浏览
问题描述:
我去年年末和中间人买的二手房现在住在一起。 楼下说楼上漏水很严重,我该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助75079人 · 响应时间 平均2分钟内
根据您的描述,需要确认两个问题:首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生;也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情,中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情。如果漏水情况是一直有发生,且您有证据证明这个事实,可以追究房主的责任;如果漏水情况是办理完交易手续后发生的,或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题,则只能协商解决。
同理,如果中介方知道漏水没有告知,可以追究其连带责任;如果中介方不知情,则无法追责。当然这所有的情况都基于有证据的前提下。【补充】根据以往的经验,卫生间往楼下漏水很有可能是卫生间防水做的不好,修整起来并不复杂。
同理,如果中介方知道漏水没有告知,可以追究其连带责任;如果中介方不知情,则无法追责。当然这所有的情况都基于有证据的前提下。【补充】根据以往的经验,卫生间往楼下漏水很有可能是卫生间防水做的不好,修整起来并不复杂。
2020-03-16 10:11:58
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助60788人 · 响应时间 平均3分钟内
二手卖家不交房中介有没有责任
1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。
2、但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。
3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责任了。卖方不搬走,买方应该依据买卖合同,起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。
2、但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。
3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责任了。卖方不搬走,买方应该依据买卖合同,起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
2020-03-16 10:17:21
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助166641人 · 响应时间 平均4分钟内
《合同法》规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
若二手房买卖双方在合同中没有将可能出现的违约风险进行违约责任追究或赔偿计算,出现问题时,守约方仍旧可以根据自身实际损失赔偿额进行主张,其中损失包括由于对方的违约行为所造成的损失以及合同正常履行后可获得的利益。
然后经过法律部门的酌情核实,对违约方作出适当的赔偿要求,弥补守约方的损失。
若二手房买卖双方在合同中没有将可能出现的违约风险进行违约责任追究或赔偿计算,出现问题时,守约方仍旧可以根据自身实际损失赔偿额进行主张,其中损失包括由于对方的违约行为所造成的损失以及合同正常履行后可获得的利益。
然后经过法律部门的酌情核实,对违约方作出适当的赔偿要求,弥补守约方的损失。
2020-03-16 10:30:31
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋漏水了,业主怎么办?
房屋漏水的问题,很多人都会经历过。那么自家房屋出现漏水问题该怎么办?分两种情况,房屋在保修期内和房屋已经超过保修期,他们的做法各不一样。那么房屋质量保修年限是多
房屋质量
人浏览
《合同法》规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上漏水,物业不管,我该找谁?
最近这天气,老天一直在下雨,让人心里特别烦。可市民林先生更烦,不但是外面下雨,连家里头都没有个干爽的地方,同样在淅沥淅沥的下着“小雨”,有时“雨势”大到要用脸盆
物业管理纠纷
人浏览
按照二手房交易的惯例,买卖程序如下,先由买方交付定金签订协议,再交付首付款办理网签手续,再由买方申请住房贷款,银行同意房贷通知后双方办理房屋过户手续,过户完成办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于楼上漏水处理问题的解答,需要具体分析,例如:如果确实是由于楼上的住户家里漏水,而造成的你家房屋损失,那么这个责任当然需要由楼上的住户来承担的。房屋的所有权不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉的。。。。。。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据二手房交易中的现实状况,在签订过程中,中介二手房合同应包括但不限于以下几方面:1、合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好:要求对方赔偿你损失或者帮你修复墙。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
那你去查查啊,朋友
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以找物业。协商,不行就诉讼解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在法院调解离婚后,当事人还有权利向法院提起诉讼,但是有限制,调解书经双方当事人签字,即具有法律效力,也就是说在调解书生效前,一方有反悔行为的,可以要求人民法院结
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
单位一直不交社保,用人单位与劳动者建立劳动关系之日起30日内《包含试用期》都应当为劳动者缴纳社保,员工可要求用人单位补缴五险。如果用人单位用各种理由推托迟迟不予
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以申请强制执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚案件中的法院调解分为诉前调解、庭前调解、庭中调解。诉前调解一般是指,起诉前的调解。庭前调解通常是指,在立案后,正式开庭审理前,法官会召集对方当事人到法院接受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以根据实际情况写
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询