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你好，我刚刚买了一套二手房，晚上回家后拿了一把钥匙，我刚买了一个二手房，晚上结束后看到了家的钥匙，第一天打扫了钥匙进房间后，两个家庭都不准进去，房东可以处理过去的十天，没有结果。因为没有办法。我们现在

更新时间：2020-04-27 03:11:12人浏览

问题描述：

你好，我刚刚买了一套二手房，晚上回家后拿了一把钥匙，我刚买了一个二手房，晚上结束后看到了家的钥匙，第一天打扫了钥匙进房间后，两个家庭都不准进去，房东可以处理过去的十天，没有结果。因为没有办法。我们现在直接起诉支票出去了？你好，我刚刚买了一套二手房，晚上回家后拿了一把钥匙，我刚买了一个二手房，晚上结束后看到了家的钥匙，第一天打扫了钥匙进房间后，两个家庭都不准进去，房东可以处理过去的十天，没有结果。因为没有办法。我们现在

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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第一步：遇到二手房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决，那么应首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请仲裁，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：

2020-04-27 02:46:39

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1、可以要求撤销房屋买卖合同，卖房人返还卖房款。

2、双方虽然形成了房屋买卖合同法律关系，并且履行完毕。但在签订房屋买卖合同时，双方应当遵循诚实信用原则，不得违反公序良俗原则，交易时对房产相关信息应当予以披露。

3、房屋里有人死亡，虽然不影响对房屋本身的使用，但会影响使用人的心理，客观上会降低房屋对使用人的效用，按照一般的民间习俗，发生过人死亡的房屋会被认为存在不吉利的因素，而且房屋往往会因此贬值。同时，有人死亡的信息，会对购买者是否愿意进行交易，及以何种条件进行交易有着非常重大的影响。

4、《中华人民共和国合同法》第七条规定：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

5、《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　　
（一）因重大误解订立的；
　　
（二）在订立合同时显失公平的。
　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

2020-04-27 02:49:56

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签合同是买二手房的必经流程，在签合同时，需要特别注意，如果出现下列情形，合同出于效力待定的状态，是可撤销合同。
《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
1、因重大误解订立的;
2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"

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