你好！我想和你商量房地产的分割。问题补充:你好，我是北京昌平区的居民，想就房地产的分割进行商量。房子是我们结婚后共同购买的，是男性居住证和公积金贷款购买的，房地产证和贷款的名字是女性，现在女性没

更新时间：2020-03-10 07:04:06人浏览

问题描述：

你好！我想和你商量房地产的分割。问题补充:你好，我是北京昌平区的居民，想就房地产的分割进行商量。房子是我们结婚后共同购买的，是男性居住证和公积金贷款购买的，房地产证和贷款的名字是女性，现在女性没有居住证和公积金，所以询问离婚时是否夺得房屋所有权。你好！我想和你商量房地产的分割。问题补充:你好，我是北京昌平区的居民，想就房地产的分割进行商量。房子是我们结婚后共同购买的，是男性居住证和公积金贷款购买的，房地产证和贷款的名字是女性，现在女性没

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离婚房产分割需要遵循的原则：
1.婚前购的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;
2.对父母出资为子女购房的处理：① 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。② 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
3.使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。
4.婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;② 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;③ 该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;

2020-03-10 06:42:00

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房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。

2020-03-10 06:47:16

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如果房产是在结婚前购买的属于一方的财产，如果是结婚后购买的、即使登记在一方名下仍属于夫妻共同财产。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
离婚后，哺乳期内的子女，一般随女方生活；哺乳期后的子女，由双方协议，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。

2020-03-10 07:04:06