我看到一个二手商业房，但房东从银行拿走了抵押贷款，因为贷款没有上涨，想卖房子，价格便宜，但他拖欠银行还款，银行起诉他，被法庭没收，房东说，只要我帮他还欠银行的钱，银行就可以罢免，请法庭释放吗？
更新时间：2020-03-19 09:32:55人浏览
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我看到一个二手商业房，但房东从银行拿走了抵押贷款，因为贷款没有上涨，想卖房子，价格便宜，但他拖欠银行还款，银行起诉他，被法庭没收，房东说，只要我帮他还欠银行的钱，银行就可以罢免，请法庭释放吗？
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逾期还款涉及情况很多，需要具体情况具体分析。还款逾期的可以收取利息。违约金的性质、计算标准我国法律上规定的违约金具有惩罚性又具有赔偿性，可以在合同上予以约定逾期付款的违约金的数额及计算方法。这里又存在以下几种情况：
1、合同条款上有约定的。根据《合同法》第114条第2款规定，“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人也可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。”违约金的调整的前提，必须由当事人主动提出请求，法院不能主动调整违约金，是否调整由法院或仲裁机构审查决定。
2、合同条款上没有约定且事后当事人又对违约金事项达不成补充协议的。根据最高人民法院法释
（1999）8号《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》与法释〔2000〕34号关于修改《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复，确立了人民法院在审理相关案件中，可以参照中国人民银行规定的金融机构有关计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金并随之变化而改变。原则上双方违约金数额高于银行同类贷款利率4倍的，属于违约金数额过高，法院在调整违约金应以此为标准为上限，不得超过这个标准，但为体现契约自由原则、保护合法的融资关系。
1、合同条款上有约定的。根据《合同法》第114条第2款规定，“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人也可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。”违约金的调整的前提，必须由当事人主动提出请求，法院不能主动调整违约金，是否调整由法院或仲裁机构审查决定。
2、合同条款上没有约定且事后当事人又对违约金事项达不成补充协议的。根据最高人民法院法释
（1999）8号《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》与法释〔2000〕34号关于修改《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复，确立了人民法院在审理相关案件中，可以参照中国人民银行规定的金融机构有关计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金并随之变化而改变。原则上双方违约金数额高于银行同类贷款利率4倍的，属于违约金数额过高，法院在调整违约金应以此为标准为上限，不得超过这个标准，但为体现契约自由原则、保护合法的融资关系。
2020-03-19 09:22:19
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如果是夫妻婚姻关系期间产生的债务，法院经申请可以对夫妻共同财产进行保全，如果能证明夫妻婚姻关系存续期间对债务有约定，并且第三人知道的，你可以提出异议。
根据《中华人民共和国婚姻法》
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《婚姻法》解释二
第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
根据《中华人民共和国婚姻法》
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《婚姻法》解释二
第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
2020-03-19 09:25:50
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1、恶意拖欠工程款的建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权；
2、如果合同中有约定违约金或滞纳金的情况下，可以要求。如果没有约定的情况下，可以要求对方赔偿因违约造成的损失；
3、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行；
4、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
5、另外债务人名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中且其法定代表人将被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留；
6、开发商如果有能力而拒不执行的情况下，则其负责人或法定代表人涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
2020-03-19 09:32:55
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