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我就是在镇子开过一家服饰日化店。租的房屋大约110平方米上下，项目投资18万内，房屋租金10000元，一年一交。和房主签的合同书，租赁期2年，如今都还没大半年，如今这儿要动迁，房主只把那大半年的租金退

更新时间：2020-04-01 08:46:56人浏览

问题描述：

我就是在镇子开过一家服饰日化店。租的房屋大约110平方米上下，项目投资18万内，房屋租金10000元，一年一交。和房主签的合同书，租赁期2年，如今都还没大半年，如今这儿要动迁，房主只把那大半年的租金退货，现在我沒有寻找适合的地区，由于这儿是城镇，镇子要立刻搬离，我想问一下有效吗？我该怎么做？我就是在镇子开过一家服饰日化店。租的房屋大约110平方米上下，项目投资18万内，房屋租金10000元，一年一交。和房主签的合同书，租赁期2年，如今都还没大半年，如今这儿要动迁，房主只把那大半年的租金退

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签订租房合同应注意下列事项：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。
在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。
经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

2020-04-01 08:35:04

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租房租期未满想退房怎么办，　　
一、租房租期未满想退房怎么办　　具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。　　押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。　　
二、租房押金问题、租房押金交多少　　
1、关于租房押金问题　　
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

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