你好！ 我想和你商量家里的事情，我结婚五年了。 现在住的房子是公公的名义！ 因为孩子上学的关系，公公想卖掉我们现在住的房子，又买了一个二手房给我们，说要写我和丈夫的名字！ 我想问的是，房地产证明书上有
更新时间：2020-03-20 18:01:05人浏览
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你好！ 我想和你商量家里的事情，我结婚五年了。 现在住的房子是公公的名义！ 因为孩子上学的关系，公公想卖掉我们现在住的房子，又买了一个二手房给我们，说要写我和丈夫的名字！ 我想问的是，房地产证明书上有我的名字，家里有我的一半吗？否则，需要什么？你好！ 我想和你商量家里的事情，我结婚五年了。 现在住的房子是公公的名义！ 因为孩子上学的关系，公公想卖掉我们现在住的房子，又买了一个二手房给我们，说要写我和丈夫的名字！ 我想问的是，房地产证明书上有
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1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条；
（2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
（3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
（4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。
2020-03-20 17:46:04
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-03-20 17:53:11
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自从《新婚姻法》颁布以后，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
2020-03-20 18:01:05
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