住宅区的停车位是开发人员，房地产有权租赁吗？根据房地产，现在租赁的车主在停车位正式出售之前，有没有预定优先顺序和选择车辆的计划？ 住宅区的停车位是开发人员，房地产有租赁的权利吗？据房地产说，现在租赁的
更新时间：2020-03-19 00:51:37人浏览
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住宅区的停车位是开发人员，房地产有权租赁吗？根据房地产，现在租赁的车主在停车位正式出售之前，有没有预定优先顺序和选择车辆的计划？ 住宅区的停车位是开发人员，房地产有租赁的权利吗？据房地产说，现在租赁的车主在停车位正式出售之前有优先顺序。住宅区的停车位是开发人员，房地产有权租赁吗？根据房地产，现在租赁的车主在停车位正式出售之前，有没有预定优先顺序和选择车辆的计划？ 住宅区的停车位是开发人员，房地产有租赁的权利吗？据房地产说，现在租赁的
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《中华人民共和国物权法》第七十三条规定
：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2020-03-19 00:26:09
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一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过诉讼解决。
2020-03-19 00:32:16
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小区地下停车位物权到底该归谁？如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。
也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊，如果能拿出这部分的书面证据，那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的物权法和很多地方法规都规定，首先满足业主的需要，些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主，且在有关的地方进行了公示，就已经尽到了法律规定的义务，并可以把车库车位卖给小区外的人。
也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊，如果能拿出这部分的书面证据，那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的物权法和很多地方法规都规定，首先满足业主的需要，些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主，且在有关的地方进行了公示，就已经尽到了法律规定的义务，并可以把车库车位卖给小区外的人。
2020-03-19 00:51:37
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