自己于2010年10月在台山市锦绣花园购买一套房地产,但于2012年12月通告拿房时发觉楼底下为住宅小区高低压配电室,那时候房屋出售工作人员仍未表明,违反了购房者的意向,是不是能向房地产商理赔。此外，
更新时间：2020-04-14 07:21:36人浏览
问题描述：
自己于2010年10月在台山市锦绣花园购买一套房地产,但于2012年12月通告拿房时发觉楼底下为住宅小区高低压配电室,那时候房屋出售工作人员仍未表明,违反了购房者的意向,是不是能向房地产商理赔。此外，我都购买小轿车位一个，早已交货预付款，但到交房时，房屋出售工作人员向我讲，停车位早已另售别人，我怎么才能获得赔付。自己于2010年10月在台山市锦绣花园购买一套房地产,但于2012年12月通告拿房时发觉楼底下为住宅小区高低压配电室,那时候房屋出售工作人员仍未表明,违反了购房者的意向,是不是能向房地产商理赔。此外，
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助69953人 · 响应时间 平均1分钟内
一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，
因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，
直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。
关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，
因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，
直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。
关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。
2020-04-14 07:05:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助73224人 · 响应时间 平均4分钟内
《物权法》
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
2020-04-14 07:09:09
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助112881人 · 响应时间 平均1分钟内
首先要区分是定金还是订金。相关的法律规定：《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。
商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。
商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。
2020-04-14 07:21:36
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
金华家园保障性住房项目1-4#楼，商业及综合物业楼图纸审查(建筑工程装饰装修)二
石家庄市建筑市场三楼内容金华家园保障性住房项目1-4#楼，商业及综合物业楼图纸审查二次招标公告石家庄市保障性安居工程投资管理有限公司的金华家园保障性住房项目，已
工程招标投标动态
人浏览
一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，因为房款是在房管局“监管资金账户”，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商将产权登记不明的车库出售给某业主,是否有效?
本案涉及到社会普遍关注的机动车库属于全体业主所有还是开发商所有、开发商是否可以单独转让的热点问题。本案是起行政案件,二审从公寓业主委员会是否提供证据证明其权利受
房产证纠纷
人浏览
京沪7月商用成交超住宅保利万科加码商业地产_市场动态
每经记者朱玲发自广州住宅市场受新政调控以来，各地商业地产表现强劲，商业地块出让数量大幅增加。据统计显示，7月北京已成交地块中，3幅为商业金融用地，仅1幅为住宅用
房地产动态
人浏览
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以同时起诉，委托具体事项可以见面详谈。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，违约行为，建议还是直接和律师联系，以便准确回复。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
目前没有预售许可证的房子，他们仍在卖！可以通过诉讼途径解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
政府会公布征地拆迁补偿标准的，按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地的标准赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
