你好，我买来一套二手房，但原屋主不相互配合产权过户，我到人民法院提起诉讼了，但人民法院说由于被上诉人详细地址有误，没法送到，规定我撤诉，我讲发公示，人民法院说不能，除非是详细地址对但找不着优秀人才能够

更新时间：2020-04-15 12:20:37人浏览

问题描述：

你好，我买来一套二手房，但原屋主不相互配合产权过户，我到人民法院提起诉讼了，但人民法院说由于被上诉人详细地址有误，没法送到，规定我撤诉，我讲发公示，人民法院说不能，除非是详细地址对但找不着优秀人才能够，现在我有被上诉人身份证号码和身份证件上的详细地址，行吗？倘若被上诉人没有身份证件上详细地址定居了，能够送到吗？或是能不能发公示你好，我买来一套二手房，但原屋主不相互配合产权过户，我到人民法院提起诉讼了，但人民法院说由于被上诉人详细地址有误，没法送到，规定我撤诉，我讲发公示，人民法院说不能，除非是详细地址对但找不着优秀人才能够

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银行向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。
　　如果拍卖所得大于欠款，（借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等），那么多余部分将会返还给借款方。
不过有多余出来的钱的情况很少。

2020-04-15 11:55:47

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二手房交易过户流程：
1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同。
如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、产权登记变更，发放贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋产权证后，银行将贷款一次性发放。
8、物业交割。买方领取房屋产权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

2020-04-15 12:20:37