你好,我是房地产开发公司。 我们家将按计划于2011年3月交房,其中客户现在要求退房,商品买卖合同已经签订,家里没有质量问题。 但是,从现在开始已经过去一年多了,将来还在办理交房手续。 这个客户不是违
更新时间:2020-03-15 06:45:08人浏览
问题描述:
你好,我是房地产开发公司。 我们家将按计划于2011年3月交房,其中客户现在要求退房,商品买卖合同已经签订,家里没有质量问题。 但是,从现在开始已经过去一年多了,将来还在办理交房手续。 这个客户不是违反一方的合同,请回答我违反合同的金额怎么结算。 谢谢你你好,我是房地产开发公司。 我们家将按计划于2011年3月交房,其中客户现在要求退房,商品买卖合同已经签订,家里没有质量问题。 但是,从现在开始已经过去一年多了,将来还在办理交房手续。 这个客户不是违
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助133176人 · 响应时间 平均1分钟内
货物运输合同是承运人将托运人交付运送的货物运送到约定地点,托运人或者收货人支付运输费用的合同。
赔偿额的确定:
(1)约定标准。即当事人在运输合同中已明确约定了赔偿数额或计算方法的,应按照当事人的约定确定赔偿数额;
(2)法律规定的补充标准:一是允许当事人通过协商签订补充协议;二是不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确认;三是依照上述方式仍不能确定货物毁损、灭失的赔偿额的,按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算;
赔偿额的确定:
(1)约定标准。即当事人在运输合同中已明确约定了赔偿数额或计算方法的,应按照当事人的约定确定赔偿数额;
(2)法律规定的补充标准:一是允许当事人通过协商签订补充协议;二是不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确认;三是依照上述方式仍不能确定货物毁损、灭失的赔偿额的,按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算;
2020-03-15 06:19:18
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助71122人 · 响应时间 平均2分钟内
买卖合同的一方违约时,对方在什么条件下可以解除合同?解除合同的一方是否还有权向违约方主张损害赔偿? 根据我国《合同法》的规定,在合同履行过程中,可以行使法定解除权的情形主要有以下4种:
不可抗力,即遭受不能预见,不能避免且不能克服的情况;
迟延履行,合同当事人未按时履行合同义务,这种情况必须催告病给对方一定的履行宽限期;
预期违约,对方通过明示或默示的情况表明不履行合同义务;
根本违约,对方根本不可能履行合同,实现合同目的。
可以主张损害赔偿。
解除合同的当事人一方可以主张违约方由于未及时履行合同义务而遭受到的损害,但赔偿限额不得超过遭受的损失上限。
合同一方因不可抗力而导致不能履约,是指合同双方在合同订立时不可预见的情况,并不能构成违约,但是合同双方都可以行使解除权。
不可抗力,即遭受不能预见,不能避免且不能克服的情况;
迟延履行,合同当事人未按时履行合同义务,这种情况必须催告病给对方一定的履行宽限期;
预期违约,对方通过明示或默示的情况表明不履行合同义务;
根本违约,对方根本不可能履行合同,实现合同目的。
可以主张损害赔偿。
解除合同的当事人一方可以主张违约方由于未及时履行合同义务而遭受到的损害,但赔偿限额不得超过遭受的损失上限。
合同一方因不可抗力而导致不能履约,是指合同双方在合同订立时不可预见的情况,并不能构成违约,但是合同双方都可以行使解除权。
2020-03-15 06:25:31
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助188855人 · 响应时间 平均5分钟内
根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定,开发商应当自竣工验收合格之日起15日内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。备案机关收到开发商报送的齐全的竣工验收备案文件后,向其发放该商品房的《建设工程竣工验收备案表》。
根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条:“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
”
根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条:“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
”
2020-03-15 06:45:08
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房预售合同是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下预先与购房者签定预售合同,这种合同是为了限制物权,即为了防止开放商一房多卖。商品房买卖合同,是在开发商取得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房,购房者如何维权?
开发商延期交房,购房者应该如何维权?延期交房非因开发商的原因,并不必然免除赔偿责任。购房者在要保留相关证据材料,注意诉讼时效。或者在验收房屋时候,审查相关证明材
房屋延期交付
人浏览
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约怎么退房,开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
货物运输合同是承运人将托运人交付运送的货物运送到约定地点,托运人或者收货人支付运输费用的合同。赔偿额的确定:(1)约定标准。即当事人在运输合同中已明确约定了赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未满租期退房押金能要回来吗,一、未满租期退房押金能要回来吗看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分批交货的涉外经济合同,其中一批交货质量严重不符,买方能否终
根据《联合国国际货物销售合同公约》第七十三条规定:(1)对于分批交货的合同,如果一方当事人不履行对任何一批货物的义务,使该批货物根本违反合同,则另一方当事人可以
涉外合同
人浏览
买新房子首付交完能退房吗,一、买新房子首付交完能退房吗退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房租没有到期退房要付违约金吗,一、房租没有到期退房要付违约金吗看双方的房屋租合同有没有约定,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
运输合同一方当事人单方违约的,另一方当事人可以持合同的效力,等待对方履行。当一方预期违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同,以静观对方的态度是否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
;房屋拆迁需要办理的证件有哪些(1)、文件齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询