我和小经纪人签了买卖住房的合同，我对经纪人没有诚意，所以我不想卖住房，我违反合同了吗？
更新时间：2020-04-01 22:23:53人浏览
问题描述：
我和小经纪人签了买卖住房的合同，我对经纪人没有诚意，所以我不想卖住房，我违反合同了吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助195476人 · 响应时间 平均5分钟内
我国《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。
[2]
[2]
2020-04-01 22:13:36
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助171170人 · 响应时间 平均2分钟内
中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。 很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征，即“居间性”。
居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。 中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。
中介不决定房屋租赁合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。 但是，值得注意的是，根据我国《合同法》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。
房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的，不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办，房屋中介违约如何处理?读过本文，您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则房屋中介居间不成功不算违约。
居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。 中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。
中介不决定房屋租赁合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。 但是，值得注意的是，根据我国《合同法》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。
房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的，不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办，房屋中介违约如何处理?读过本文，您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则房屋中介居间不成功不算违约。
2020-04-01 22:20:38
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助110195人 · 响应时间 平均3分钟内
就买方来说，买方时防止卖方违约的方法是：
一 是签订合同后双方应尽快办理网签，网签做好后，卖方就不能再随意卖房了。
二是发生争议后，并视情况申请法院对房产进行保全。
但如果是商品房，开发商一房二卖，按最高院司法解释的规定，购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。所以开发商一般不会冒此风险。
一 是签订合同后双方应尽快办理网签，网签做好后，卖方就不能再随意卖房了。
二是发生争议后，并视情况申请法院对房产进行保全。
但如果是商品房，开发商一房二卖，按最高院司法解释的规定，购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。所以开发商一般不会冒此风险。
2020-04-01 22:23:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖房子签“阴阳合同”？
生活与法卖家向左看买家向右看本期话题：二手房买卖中的法律风险点评嘉宾：广东金粤律师事务所律师饶高明近日，本报以《假贷款骗过户中介卷走千万元》为题揭露广州市信用通
买卖合同知识
人浏览
卖房合同范本：甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只签了房屋买卖合同，房子算不算购买人的？
以前，市民有的会买到已经卖给别人的房屋，对于“一房多卖”现象，新《办法》有哪些规定？只签了房屋买卖合同，房子算不算购买人的？为防止“一房多卖”现象，对购房后无法
合同签订
人浏览
房产居间买卖中，转定后买卖一方违约，对于中介主张违约金，
房产居间买卖中，转定后买卖一方违约，对于中介主张违约金，各法院态度不一王世其律师目前二手房市场中，中介公司的地位非常重要，如城市里的轨道交通，是不可或缺的。对于
地产中介
人浏览
中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房合同范本：甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要想签订一份可靠的委托代理合同应该从以下几个方面着手：一、应当审慎选择代理人委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查，一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看他有没有事实上的委托或其他特殊情况，可与我约时间当面咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
自己和对方协商。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
按合同约定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 合同无效 可以的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《合同法》规定，租车合同可以协商解除。如你所述情况，感觉任务难以完成且车还未使用，可以尝试与公司协商解除合同，不一定需要支付全额999元。如公司拒绝协商，建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、补课机构不给退费怎么办1、补课机构不给退费的处理方式需视情况而定：（1）有法定或约定的退费事由存在，消费者可以与补课机构协商退费，无法协商的可以向法院起诉，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
可以起诉平安普惠
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同没到期，如果房东人好，会退给你，但可能要求你找到下一个租客。如果合同里有规定，提前退租会扣押金的话，房东按合同执行也是可以的。个人建议，如果提前退租的话
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
针对退费流程，具体步骤如下：首先，明确了解医院的退费政策；其次，如果您符合退费条件，应尽快与医院的结算部门取得联系，同时准备好相关证明文件；最后，请留意退款到账
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：如果老板违约，您可以考虑以下步骤来维护自己的利益：
1. 收集证据：保留与违约相关的所有证据，如合同、邮件、短信、聊天记录、工作记录、工资条等，这些都可
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好建议报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果有签订租赁合同的，一般合同有约定的，按合同约定处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
