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我住的地区是一个小高层，现在的房费是1.2平方米，当地价格很低，但另收电梯费和大楼的灯费，去房地产看了房地产合同。很清楚那里写的电梯费和大楼的灯费另外收取。这样我不应该提出来。不提出，就不能赢得

更新时间：2020-03-20 10:29:09人浏览

问题描述：

我住的地区是一个小高层，现在的房费是1.2平方米，当地价格很低，但另收电梯费和大楼的灯费，去房地产看了房地产合同。很清楚那里写的电梯费和大楼的灯费另外收取。这样我不应该提出来。不提出，就不能赢得诉讼。他们收到的这笔费用不合理我住的地区是一个小高层，现在的房费是1.2平方米，当地价格很低，但另收电梯费和大楼的灯费，去房地产看了房地产合同。很清楚那里写的电梯费和大楼的灯费另外收取。这样我不应该提出来。不提出，就不能赢得

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房产过户前的物业费由业主承担,过户成功后再办理交楼的手续。
交房时必须要注意的事项：
1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。
3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。
比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清

2020-03-20 10:16:00

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物业管理条例》规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。　　但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。
一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。
故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。

2020-03-20 10:22:14

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物业管理活动中，有以下情形的，业主可依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业：
　　
(1)物业服务合同到期；
　　
(2)由于不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行；
　　
(3)物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。
　　业主解除物业服务合同，必须召开业主大会或业主代表大会，做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。

2020-03-20 10:29:09