法律快车法律问答 > 辽宁法律问答沈阳法律问答沈阳房产纠纷法律问答 > 问答详情

我要买沈阳的房子，但户口和社保都不是沈阳的，房产中介说可以给解限购，这种操作靠谱吗？之后会不会有什么纠纷？

更新时间：2020-03-24 12:59:16人浏览

问题描述：

沈阳限购，我要买沈阳的房子，但户口和社保都不是沈阳的，房产中介说可以给解限购，多花2万块钱。这种操作靠谱吗？之后会不会有什么纠纷？我要买沈阳的房子，但户口和社保都不是沈阳的，房产中介说可以给解限购，这种操作靠谱吗？之后会不会有什么纠纷？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助153656人 · 响应时间平均1分钟内

《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
您交的购房意向金属于预订款性质的费用而不是定金，按照法律规定如果双方没有签订购房合同，卖方应返还购房意向金但没有双倍返还的规定，除非你们之间有相关的约定。

2020-03-24 12:33:17

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助181842人 · 响应时间平均2分钟内

你好，根据你的情况，我建议如下：
1、关于130平的拆迁安置房，如果老房子是你父母的，则该房子是你父母，和你们没有关系。
2、关于婚后购买的90平的房子，是你父母、你们夫妻四人共有财产。
3、关于美吉特的店面，系你们夫妻共同财产，应当予以分割。
4、关于越野车，只要是婚后购买，即使登记在乙方名下的，仍然系夫妻共同财产，你可以要求分割。
5、关于孩子，会根据你们双方的经济条件、离婚过错方是谁等因素综合确定。祝好

2020-03-24 12:35:41

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助131439人 · 响应时间平均4分钟内

1、当事人实现就业后，在用人单位参保社保，此时与本人的户口性质是无关的：
　　
（1）当事人参保时，应带上本人的身份证、户口本、居住证、学历证明、劳动合同等证件及资料；
　　
（2）由用人单位的相关人员（如人力资源部门等）申报参保后，再由本人携带身份证，去当地的社保部门领取社保卡即可。
　　
2、当事人属于个体工商户的，可以在营业场所所在地的社保部门参保基本养老保险、医疗保险（其他三险，个人不能参保）：
　　
(1)参保时，应带上当事人的身份证、户口本、个体工商户营业执照等；
　　
(2)去当地的社保部门申请参保，根据工作人员的提示，办理相关参保手续，再凭本人的身份证原件，去当地的地点银行的任一营业网点领取社保卡即可。

2020-03-24 12:59:16