您好，我于7月13日下午和XX产中介公司工作人员及买家一起看楼，于当日和买家签暑买卖协议。7月26日申请贷款协议书时，买家和爸爸妈妈产生矛盾，买家爸爸妈妈不想要与相互还贷说，房子有渗水我捏造事实，规定

更新时间：2020-03-31 23:50:49人浏览

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您好，我于7月13日下午和XX产中介公司工作人员及买家一起看楼，于当日和买家签暑买卖协议。7月26日申请贷款协议书时，买家和爸爸妈妈产生矛盾，买家爸爸妈妈不想要与相互还贷说，房子有渗水我捏造事实，规定退还押金两万块。等房顶漏水难题早处理，由物业管理修补，现如今沒有渗水状况，我想问一下规定与你吗您好，我于7月13日下午和XX产中介公司工作人员及买家一起看楼，于当日和买家签暑买卖协议。7月26日申请贷款协议书时，买家和爸爸妈妈产生矛盾，买家爸爸妈妈不想要与相互还贷说，房子有渗水我捏造事实，规定

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目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。　　其
一、房屋买卖合同的形式要件问题，
亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第
(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。　　其
二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题

2020-03-31 23:33:23

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第四十一条　任何组织或者个人未经许可，擅自从事保安服务、保安培训的，依法给予治安管理处罚，并没收违法所得；构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　第四十二条　保安从业单位有下列情形之一的，责令限期改正，给予警告；情节严重的，并处1万元以上5万元以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得：　　
（一）保安服务公司法定代表人变更未经公安机关审核的；　　
（二）未按照本条例的规定进行备案或者撤销备案的；　　
（三）自行招用保安员的单位在本单位以外或者物业管理区域以外开展保安服务的；　　
（四）招用不符合本条例规定条件的人员担任保安员的；　　
（五）保安服务公司未对客户单位要求提供的保安服务的合法性进行核查的，或者未将违法的保安服务要求向公安机关报告的；　　
（六）保安服务公司未按照本条例的规定签订、留存保安服务合同的；　　
（七）未按照本条例的规定留存保安服务中形成的监控影像资料、报警记录的。　　客户单位未按照本条例的规定留存保安服务中形成的监控影像资料、报警记录的，依照前款规定处罚。

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