我的房子是通过中介人卖给一个人的，买主说是给他的亲戚买的，现在他的亲戚没有从田里回来，要求我一次做自由裁量的公正，还清贷款。当他的亲戚回来时，他可以去自己的帐户。然后我知道这个人是一个职业消防所，他在

更新时间：2020-04-01 09:19:10人浏览

问题描述：

我的房子是通过中介人卖给一个人的，买主说是给他的亲戚买的，现在他的亲戚没有从田里回来，要求我一次做自由裁量的公正，还清贷款。当他的亲戚回来时，他可以去自己的帐户。然后我知道这个人是一个职业消防所，他在房子翻新后卖给其他人。我可以后可以撤销财产。我的房子是通过中介人卖给一个人的，买主说是给他的亲戚买的，现在他的亲戚没有从田里回来，要求我一次做自由裁量的公正，还清贷款。当他的亲戚回来时，他可以去自己的帐户。然后我知道这个人是一个职业消防所，他在

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因合同无效、终止引起的纠纷
合同无效的情况较为常见。比如：房子的产权登记为张三和李四，签合同时只来了张三，张三可能会出具一份委托书说明他已得到李四的授权，或者只是口头上告诉中介出售房屋已得到李四的同意。
合同签订后，李四却提出说他从来没有同意过。这时买方可能已经支付了定金或者首付款，纠纷由此产生。
根据法律规定共有财产出售要得到所有共有人的同意，否则合同无效。很多人认为合同无效就不会产生任何法律后果，这种看法是错误的。
合同法规定合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此如果确实没有证据证明李四同意卖房，那合同无效，张三应当赔偿买方的经济损失。
但如果张三无力赔偿，买方能不能追究中介公司的责任?笔者认为要看中介公司有没有过错。如果中介公司有过错，比如中介未对李四的授权进行审核，那么中介应当赔偿。如果中介没有过错，那么中介就不必赔偿。
在合同终止的情况中，造成合同终止的原因有很多，比如买卖双方协商一致决定终止合同，再比如一方违约如逾期不付款另一方行使合同解除权而将合同解除。买卖双方协商一致终止合同的，仍然应当向中介方支付适当的报酬，如因一方违约造成买卖合同解除，违约方应当赔偿中介方的损失即佣金的损失。

2020-04-01 09:17:50

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居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。
居间合同是双务、有偿、诺成合同。关于居间合同的效力适用合同法关于合同效力的相关规定，如果当事人有其他约定的，从其约定。

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