我要求一间套房通过中间人与买方签订合同，买方支付了2万元的定金，现在发现卖方和买方之间的中间人要在双方之间分歧，如果卖方和买方愿意取消合同，需要支付中间人费吗？
更新时间：2020-03-05 23:23:15人浏览
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我要求一间套房通过中间人与买方签订合同，买方支付了2万元的定金，现在发现卖方和买方之间的中间人要在双方之间分歧，如果卖方和买方愿意取消合同，需要支付中间人费吗？
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如果定金属于解约定金，那么双方确实可以随时解除合同。但如果双方约定的是违约定金，那么合同是否能够解除要不取决于违约方的意愿。在大多数房屋买卖合同中约定的是违约定金，所以卖房人都不享有合同解除权。
在这种情况下，买房人不但可以要求继续履行合同还可以让卖房人承担逾期履行合同的法律责任。
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2020-03-05 23:12:37
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一、开发商有权主张解除合同，但是能不能解除不是他说了算。
二、这里开发商的理由究竟成不成立的，要分析两种情况：
1、如果双方在购房合同条款中，有写到：购房者XX天时间内不接房，致使开发商无法交付，开发商获得单方面的解除权。类似这样的内容，那么属于约定解除合同的情形，开发商获得解除合同的权利。
2、如果没有上述条款的约定，那么开发商只能在出现法定解除条件下才能单方面解除合同，这主要是涉及到法学理论，具体就不解释，分析案件的情况好了。
开发商在这里是不具体合同的法定解除条件。主要是他是债务人，而购房者也履行了主要义务（付款），这时拥有合同解除权主要是债权人（购房者）而不是开发商。开发商之所以笼统地以：“按《合同法》相关规定相关规定，合同无法履行”来解除合同，是因为他没办法找到理据。
2020-03-05 23:18:12
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当事人必须在自愿和真实的基础上签订合同。交易磋商是买卖双方为买卖商品，对交易的各项条件进行协商以达成交易的过程，通常称为谈判。在国际贸易中，这是一个十分重要的环节。
因为交易磋商是签订合同的基础，没有交易磋商就没有买卖合同。交易磋商工作的好坏，直接影响到合同的签订及以后的履行，关系到双方的经济利益，必须认真做好这项工作。
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2020-03-05 23:23:15
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