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您好我觉得资询一下动迁层面的事儿，家中是城镇户口，于2002年在小金庄村里购房，因没法产权过户，和原屋主签订合同，找被保险人贷款担保，家中爸爸妈妈是原群众，后因工作中迁入。张榜是定义非团体二类！如今又

更新时间：2020-03-12 18:16:10人浏览

问题描述：

您好我觉得资询一下动迁层面的事儿，家中是城镇户口，于2002年在小金庄村里购房，因没法产权过户，和原屋主签订合同，找被保险人贷款担保，家中爸爸妈妈是原群众，后因工作中迁入。张榜是定义非团体二类！如今又变为爸爸二类，妈妈三类，那样是不是有法律规定？如何能让爸爸妈妈都变为二类？不便您了您好我觉得资询一下动迁层面的事儿，家中是城镇户口，于2002年在小金庄村里购房，因没法产权过户，和原屋主签订合同，找被保险人贷款担保，家中爸爸妈妈是原群众，后因工作中迁入。张榜是定义非团体二类！如今又

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1、结婚后，夫妻双方使用共同财产购买房屋的，应当由夫妻二人共同签字，用以确定夫妻二人的共同财产权。
　　
2、结婚后，夫妻一方用个人财产购买房屋的，房屋所有权为其本人所有，由本人签字即可，不需要夫妻另一方签字。
　　
3、另外，户口问题与购买房屋（房屋所有权）之间没有任何法律关系，不在一个户口的，也可能是夫妻共同财产；在一个户口的，也可能是夫妻一方的个人财产。

2020-03-12 17:55:26

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我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：
一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。
二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第
(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。
三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。

2020-03-12 18:03:15

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城镇户口的概念大于城市户口。城镇户口不一定在城市，农村政府机关工作人员以及教师等多种机关事业单位的人员都是城镇户口。城市户口（尤其是大城市），对户口迁入都有严格的限制，即使是外地的城镇户口也不是随便迁入，有多种限制条件。
实际上，非农业户口就是“城镇户口”或“城市户口”。现泛指不享受农村土地分配权的人所拥有的户口，跟居住地域已经没有挂钩。

2020-03-12 18:16:10