95年用唯一住宅给银行担保抵押借款约6万余元，做生意不成功乏力还款给金融机构，根据评定由人民法院判我所有房地产给金融机构，抵清负债之后据说人民法院判案时，应考虑到贷款人最低生活保障标准，她们将我的住宅

更新时间：2020-03-25 15:32:38人浏览

问题描述：

95年用唯一住宅给银行担保抵押借款约6万余元，做生意不成功乏力还款给金融机构，根据评定由人民法院判我所有房地产给金融机构，抵清负债之后据说人民法院判案时，应考虑到贷款人最低生活保障标准，她们将我的住宅所有质押抚养权金融机构，导致我迄今没房定居，那样判法对不对？國家有对还钱方要求最低生活保障确保吗？95年用唯一住宅给银行担保抵押借款约6万余元，做生意不成功乏力还款给金融机构，根据评定由人民法院判我所有房地产给金融机构，抵清负债之后据说人民法院判案时，应考虑到贷款人最低生活保障标准，她们将我的住宅

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金融借款纠纷大量出现的原因
（一）自然人借款生产经营，资金周转困难。
借款人多次逾期还款，承担的逾期利息随着还款时间的拖延呈现滚雪球般增长，借款人索性拒绝还款，彻底的选择不遵守合同。
还有借款人对金融机构甚至法院谎称其经营状况不佳，没有能力还款，反正金融机构普遍手握抵押物，抱着法院不能强行拍卖的侥幸心理，而其实则有经济实力归还，金融机构不得不投入金钱和时间通过诉讼途径解决。
（二）企业之间互相担保，城门失火殃及池鱼。
作为借款人的企业资金链断裂被银行起诉，作为连带保证人的其他企业也同时受到银行起诉，复杂的担保链任何一环出现问题都会出现多米诺效应，导致在这链环上的各家企业都会收到严重的影响，可谓一损俱损，而由此引发的金融借款纠纷诉讼也会增多。
（三）金融机构贷前审查不严。
金融机构盲目扩大贷款规模，在贷款初期没有做好贷前风险防控，不审查借款人的资信状况和还贷能力，盲目将大额款项放出，致使大量贷款逾期无法收回，从而引发纠纷。
许多银行只要有保证人，有财产抵押就会放贷，而对借款的原因、用途以及借款的企业经营状况等实质问题缺乏调查。笔者代理的一起金融纠纷案件中，夫妻二人均作为保证人在保证合同签字，妻子的签字并非本人所签，而银行的业务员对此也是明知的，最后不得不将对对该保证人的起诉撤回。
还存在个别借款人为取得银行贷款虚构交易合同，如果信贷业务员对此事明知还依然为其办理贷款，担保人可借此主张债务人涉嫌贷款诈骗罪，要求脱保，对银行后续债权的实现造成极大的阻碍。

2020-03-25 15:08:03

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房产已抵押给银行，意味着银行随时可因开发商未按期偿还贷款而拍卖或变卖房产，购房者利益无法得到保护。除非开发商在卖给你前先解除抵押。解除抵押后，能否办下贷款还要根据项目手续是否齐全、本人资信状况是否良好决定。
如签订合同后办不下贷款，要根据办不下的原因处理，如系开发商原因，自然可以解除合同，如系本人原因，则购房人有可能承担违约责任，所以建议在买卖合同中约定因购房人原因未办下贷款，可以解除合同并不承担责任。

2020-03-25 15:11:43