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你好，我买来一套集体用地的拆迁安置房，只能大产权房沒有单独立户产权年限不可以产权过户，写了合同书，但还迟疑没支付，担忧有风险性，由于卖方近七十岁了，儿女虽也签了字，但我担忧未来她们会悔约或是未来能产权

更新时间：2020-03-13 07:23:36人浏览

问题描述：

你好，我买来一套集体用地的拆迁安置房，只能大产权房沒有单独立户产权年限不可以产权过户，写了合同书，但还迟疑没支付，担忧有风险性，由于卖方近七十岁了，儿女虽也签了字，但我担忧未来她们会悔约或是未来能产权过户回绝签名，公证机关都不审理公正，我不会和这类合同书可否合理受法律法规维护？想资询您，感谢！你好，我买来一套集体用地的拆迁安置房，只能大产权房沒有单独立户产权年限不可以产权过户，写了合同书，但还迟疑没支付，担忧有风险性，由于卖方近七十岁了，儿女虽也签了字，但我担忧未来她们会悔约或是未来能产权

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国际贸易合同公证是公证机关根据当事人的申请，对于当事人之间签订国际贸易合同的真实性、合法性予以证明的活动。公证机关代表国家对合同进行法律监督的一种手段。当事人申请合同公证，应当向公证机关提交申请书和合同的原本。公证机关受理后，应根据民法、经济合同法、劳动法等实体法的规定，重点审查：
（1）国际贸易合同当事人各方的主体资格。
（2）当事人签订的合同是否遵守了国家的法律，是否符合国家政策和国家计划的要求，是否贯彻了自愿协商、平等互利、等价有偿的原则等。
（3）合同的具体内容是否符合实体法的有关规定，合同条款是否齐全文字表达是否明确、具体。
（4）签订合同的手续是否完备。公证机关经过审査，认为当事人签订合同的行为既真实又合法的，即可出具公证书。

2020-03-13 07:12:06

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公证处是是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。　　涉外民事类公证：学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。　　国内民事类公证：委托、遗嘱、继承权、声明书、保证书等。　　涉外经济类公证：公司章程、法人委托书、完税证明等。　　国内经济类公证：抽奖、招投标、拍卖、证据保全等。　　公证处业务范围如下：　　
1.办理各类法律行为公证。包括：各类合同、协议、委托、声明、招标、投标、拍卖、贷款、抵押、股票发行、股份制企业的创立、有价证券转让、票据拒付、提存、国有土地使用权的出让、转让、商品房的买卖、预售、房屋租赁、各类社会活动、保全证据以及继承、收养、遗嘱、赠与等。　　
2.办理各类具有法律意义的文书的公证。包括法人资格证书、公司章程、资产负债表、董事会决议、资信证明、商标注册证书、存款证明、各类专业技术资格证书、毕业证书、学位证书、成绩单、结婚证书、离婚证书等。　　
3.办理各类具有法律意义事实的公证。包括：意外事件、空难、海难、出生、生存、死亡、亲属关系、国籍等。　　
4.办理各类具有法律意义的文件上的签名、印鉴属实，付本、节本、译本、影印件与原件相符的公证事务。　　
5.赋予债权文书具有强制执行效力。此外公证处还可向当事人提供公证法律咨询、代当事人起草、修改法律文书，并根据《担保法》的规定，办理相应的抵押物登记，以及向当事人提供其他非诉讼法律服务。

2020-03-13 07:14:21

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在借款合同中明确约定借款数额，债权债务人双方姓名，并有双方签名（画押），签订日期的，原则上就是一个合法有效的借款合同了。
但是要想凭借借款协议主张自己的权利，最大限度的保护自己的债券不受侵犯，还得注意在协议中写明约定借款用途、约定还款期限，另外还可以约定发生争议的管辖法院。
在约定的还款期限到后，可以立即要求对方归还，如对方不还，可以在2年内向法院（如未约定管辖法院，就只能去对方居住的区、县法院）提起诉讼，否则胜诉权消灭（就是法院不管这事了）。

2020-03-13 07:23:36