社区单位防盗门变更，更换时间支付费用，更换时间超过一个月，走廊单位没有防盗门，交换财产费后，财产显然没有向房主支付拒付的财产费，影响了房主的正常住所，在这种情况下，可以起诉吗？退还财产费，你是否可以申

更新时间：2020-04-02 12:06:05人浏览

问题描述：

社区单位防盗门变更，更换时间支付费用，更换时间超过一个月，走廊单位没有防盗门，交换财产费后，财产显然没有向房主支付拒付的财产费，影响了房主的正常住所，在这种情况下，可以起诉吗？退还财产费，你是否可以申请更换财产在防盗期间。社区单位防盗门变更，更换时间支付费用，更换时间超过一个月，走廊单位没有防盗门，交换财产费后，财产显然没有向房主支付拒付的财产费，影响了房主的正常住所，在这种情况下，可以起诉吗？退还财产费，你是否可以申

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依据的物权法及其司法解释《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过）法释[2009]8号
第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
私搭乱建违反的是《住宅室内装饰装修管理办法【建设部令[2002]110号】》，属于违法行为并妨碍物业服务与管理，物业可以依据此条起诉。

2020-04-02 11:43:24

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如果开发商违约都可以起诉的。
　　开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。
　　《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
　　《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
　　因此，开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：
　　
1、开发商和购房者协商后都同意退房;
　　
2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件;
　　
3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。

2020-04-02 11:48:42