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你好，我在2013个人买了套房，他答应只办理房地产证明书。不能拿到土地使用证明书。现在政策变更，处理房地产证明书，他要求支付企业所得税，我和他协商，协助他处理房地产证明书的费用，我想问问房地产证明

更新时间：2020-03-18 19:48:13人浏览

问题描述：

你好，我在2013个人买了套房，他答应只办理房地产证明书。不能拿到土地使用证明书。现在政策变更，处理房地产证明书，他要求支付企业所得税，我和他协商，协助他处理房地产证明书的费用，我想问问房地产证明书的费用中是否包含企业所得税。你好，我在2013个人买了套房，他答应只办理房地产证明书。不能拿到土地使用证明书。现在政策变更，处理房地产证明书，他要求支付企业所得税，我和他协商，协助他处理房地产证明书的费用，我想问问房地产证明

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最新房产证办理费用：
(一)契税　　
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；　　
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；　　
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。　　
(二)个人所得税　　
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；　　
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；　　
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。　　
(三)营业税　　
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的
5.5%；　　
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的
5.5%；　　
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的
5.5%；　　
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。　　
(四)土地增值税　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　
(五)房屋交易手续费　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。　　
(六)房屋产权登记费：
80.00元。　　
(七)房屋评估费：按评估额
0.5%缴纳。　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

2020-03-18 19:34:01

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一、房产税征收范围：
房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房产税征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为
1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(
1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

2020-03-18 19:35:45