开发人员不经营房地产证,用房地产费支付滞纳金,但要征收电梯费和卫生费等,不缴纳就要停水。 我该怎么办?
更新时间:2020-03-20 15:11:49人浏览
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开发人员不经营房地产证,用房地产费支付滞纳金,但要征收电梯费和卫生费等,不缴纳就要停水。 我该怎么办?
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物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。 这里还要强调的是,物业费是不是贵与当地的实积情况有关,要看当地实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,换句话说,也就是会以中标价为准。
需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费,其他的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。
需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费,其他的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。
2020-03-20 14:43:29
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我们都应当清楚,物业与业主之间属于民事合同关系,物业提供符合合同约定的服务,业主支付合同约定的费用,如果物业没有及时、全面的履行合同约定的相关服务,就构成违约,业主根据合同法规定的“抗辩权”有权拒绝相应的物业费支付。但是业主对物业的违约事实有举证证明的义务
2020-03-20 14:51:00
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新建商品房办理房产证基本流程是,开发商先办理大产权证,这个产权证办理的基础正常时,项目售罄,开发商提供完工及售罄的结算证明,然后缴纳整个项目的相关税费、物业维修基金等。大产权证办理完毕后,再根据各户进行分割。
这里存在一个主观因素,即如果房子没有完全销售完毕,未销售的房源的契税及物业维修基金也是要由开发商垫付的。这也就是越卖的不好的盘,越难办理房产证的原因。如果大产权证办理完毕,个人就可以去申请办理个人的产权证。
这里存在一个主观因素,即如果房子没有完全销售完毕,未销售的房源的契税及物业维修基金也是要由开发商垫付的。这也就是越卖的不好的盘,越难办理房产证的原因。如果大产权证办理完毕,个人就可以去申请办理个人的产权证。
2020-03-20 15:11:49
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