法院发行了调停书，说明两人共有的贷款房间(还没有交房间，已经报到，贷款下来了，贷款时两人的名字)是男性的所有，现在银行以贷款还没有结束为理由，不改变贷款人的资料。 那么，不改名字，女士在成都买第一套房
更新时间：2020-04-07 06:54:40人浏览
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法院发行了调停书，说明两人共有的贷款房间(还没有交房间，已经报到，贷款下来了，贷款时两人的名字)是男性的所有，现在银行以贷款还没有结束为理由，不改变贷款人的资料。 那么，不改名字，女士在成都买第一套房吗？ 贷款银行在农业银行法院发行了调停书，说明两人共有的贷款房间(还没有交房间，已经报到，贷款下来了，贷款时两人的名字)是男性的所有，现在银行以贷款还没有结束为理由，不改变贷款人的资料。 那么，不改名字，女士在成都买第一套房
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名下有使用权房屋一套 再买产权房肯定算首套的， 因为使用权房不是属你的房产。
使用房产，一般是属国家的或过生日 单位分配你住的，但你并没有房产权，没有房产权，房产就没有登记备案的。
当你购房产时，你并没有其它房产备案，就算是首套房了，现在你名下是使用权，不是所有权，所以再买算首套
使用房产，一般是属国家的或过生日 单位分配你住的，但你并没有房产权，没有房产权，房产就没有登记备案的。
当你购房产时，你并没有其它房产备案，就算是首套房了，现在你名下是使用权，不是所有权，所以再买算首套
2020-04-07 06:36:05
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1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
2020-04-07 06:43:58
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所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
具体的认定可以到当地房管部门咨询了解，以当地房管部门答复为准。
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2020-04-07 06:54:40
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