你好，A是水公司的员工，房公司的员工，房子是水务公司建造的工作人员，是一个棚户区重建项目，单位需要，只有水务公司的员工购买，并且五年后处理房产卡，所以A将在转到B后买房子，现在我们要怎么办，做什么可靠

更新时间：2020-03-06 12:57:27人浏览

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你好，A是水公司的员工，房公司的员工，房子是水务公司建造的工作人员，是一个棚户区重建项目，单位需要，只有水务公司的员工购买，并且五年后处理房产卡，所以A将在转到B后买房子，现在我们要怎么办，做什么可靠的房子？你好，A是水公司的员工，房公司的员工，房子是水务公司建造的工作人员，是一个棚户区重建项目，单位需要，只有水务公司的员工购买，并且五年后处理房产卡，所以A将在转到B后买房子，现在我们要怎么办，做什么可靠

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企业转让房产税费介绍如下公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让，按“销售不动产”征税，产生的税有契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。　　1 、契税??契税的纳税义务人是买受人（买方）。计算公式为：应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率　　
2、印花税????印花税的纳税义务人是买卖双方。计算公式为：应纳印花税税额=本次房屋转让成交价×适用税率。这里的适用税率为万分之五，这是按“产权转移书据”征收的。　　
3、企业所得税应纳企业所得税税额＝（本次房屋转让成交价－房屋原值－合理费用）×25%　　
4、营业税及附征单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的　　
5、土地增值税??土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额=本次房屋转让成交价 -扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的：土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％；增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的：土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％；增值额超过扣除项目金额200％：土地增值税税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％

2020-03-06 12:35:20

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根据《合同法》规定，买卖双方签订合同，可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

2020-03-06 12:41:25