律师，你好，我2016年买了一间新房。 开发人员应该在2017年9月底交出房间，但是现在( 2018年3月)还没有交出房间。 现在起诉开发人员延期赔偿。 开发人员说6月份可以交房，现在可以和法院停止审
更新时间：2020-03-13 18:05:31人浏览
问题描述：
律师，你好，我2016年买了一间新房。 开发人员应该在2017年9月底交出房间，但是现在( 2018年3月)还没有交出房间。 现在起诉开发人员延期赔偿。 开发人员说6月份可以交房，现在可以和法院停止审理直到开发人员实际交房的日子吗？律师，你好，我2016年买了一间新房。 开发人员应该在2017年9月底交出房间，但是现在( 2018年3月)还没有交出房间。 现在起诉开发人员延期赔偿。 开发人员说6月份可以交房，现在可以和法院停止审
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助89461人 · 响应时间 平均5分钟内
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。
2020-03-13 17:52:01
咨询我
已帮助115861人 · 响应时间 平均1分钟内
侵权行为地的法院有管辖权，可以在此基层法院起诉。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条 承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条 承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
2020-03-13 17:57:57
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助88422人 · 响应时间 平均4分钟内
具体情况具体分析，例如，买卖合同中开发商延期交房，购房者要如何退房？
1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行；
2、业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；
3、业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。
1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行；
2、业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；
3、业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。
2020-03-13 18:05:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
用益中国信托业市场回顾（2011年9月）
目录一、行业动态21.银监会防御再升级严控房地产信托兑付风险22.信托助力家族财富管理突出个性化服务23.信托渠道控制权争夺激烈第三方牌照未有定论24.信托应以
信托动态
人浏览
房屋买卖合同中明确写明具体交房时间，若开发商延期交房，开发商必须支付延期交房违约金，具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的，可以进行参照。至于违约费用，可以要求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
发票上印制的使用日期至2004年12月31日止，是否可以延长3个月
问：发票上印制的使用日期至2004年12月31日止，是否可以延长3个月？答：不可以。应该到所属地方税务局缴销旧版发票，购买新版发票。
发票管理
人浏览
2008年年底到期！
根据中国加入世贸组织工作组报告书第242段规定，纺织品特限措施将于2008年底到期，中美、中欧双边纺织品谅解备忘录也将同时结束。对于2008年后纺织品出口有关政
商业招商动态
人浏览
“不可抗力”成为众多开发商延期交房逃避责任的理由。《民法通则》第153条对明确规定，不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此，不可抗力表现为一种客
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签字的协议有效
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以按合同约定处理的，详情可以联系我咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理费收取标准是什么
物业管理费收取标准主要根据服务内容、质量和等级来确定，涵盖工资、维护费用、保险等多个方面。住宅物业费等级标准则根据服务等级和质量划分，不同等级对应不同收费。
物业管理费
人浏览
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
第一个问题，如果真的是政府行为导致，依法可以不支付违约金；第二个问题双方协商一致就可，不同意也可以要求现金，但可能会引起以后纠纷。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好可按照协议进行处理即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
口头约定和书面合同应该以哪个为准
口头约定和书面合同都是有效的合同形式，但书面合同具有更强的证明力。当两者冲突时，书面合同通常优先适用。本文将探讨口头约定的举证困难及书面合同的优先适用性。
口头合同
人浏览
按照土地使用权登记
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
实习期算不算工龄赔偿
实习期是否计入工龄赔偿需视情况而定。若实习协议有规定，且符合法规，可计入工龄。劳动者离职赔偿依据劳动法，需考虑离职原因及合同约定。公司变更时，工龄计算需遵循相关
人事纠纷
人浏览
追讨欠款律师函：追讨欠款的律师函是用于债权债务关系中，债务人不履行还款义务的一种律师函。律师函是指律师受当事人委托，根据当事人的要求作出的一种法律文书。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！今年取消总质量4.5吨及以下普通货车辆办理道路运输证（又叫车辆营运证）和驾驶员从业资格证，但总质量在4.5吨以上的普通货车以及危险品运输车等特殊车辆，仍然
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议你及时报警处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可与对方进行协调处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按监狱方面规定执行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
办理烟草证的条件和所需材料如下：有与经营烟草制品零售业务相适应的资金；有与住所相独立的固定经营场所；符合当地烟草制品零售点合理布局的要求；国务院烟草专卖行政主管
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
