请问:我们家有花园，租给一家小工厂，一年付一次租金，合同上30年内我们不能中途解除合同。 撕毁合同赔偿没有决定。 我现在会动摇。 如能否解除此类合同，承租人不同意搬迁，或不同意解除合同，只需赔偿现金，
更新时间：2020-04-12 01:12:07人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助128824人 · 响应时间 平均1分钟内
医疗期内解除合同有赔偿吗？劳动者在医疗期内，用人单位不能随意与劳动者解除劳动关系。用人单位在劳动者的医疗期内解除劳动关系的，应当向劳动者支付赔偿金。 医疗期是指企业职工因患病或非因工负伤停止工作治病休息，不得解除劳动合同的时限。
法律规定，在医疗期内，用人单位不能随意与劳动者解除劳动关系。 用人单位在劳动者医疗期内解除劳动关系属于违法解除的，应当向劳动者支付赔偿金。 根据《劳动合同法》第四十二条第三项规定，劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同。
也就是说，用人单位在劳动者规定的医疗期内对其作出解除劳动关系的决定，明显违反《劳动合同法》的明文规定，属于违法解除劳动合同，故应依法向劳动者支付赔偿金。
用人单位向劳动者支付赔偿金的标准应根据《劳动合同法》第八十七条：“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的2倍向劳动者支付赔偿金。
” 其中，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
法律规定，在医疗期内，用人单位不能随意与劳动者解除劳动关系。 用人单位在劳动者医疗期内解除劳动关系属于违法解除的，应当向劳动者支付赔偿金。 根据《劳动合同法》第四十二条第三项规定，劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同。
也就是说，用人单位在劳动者规定的医疗期内对其作出解除劳动关系的决定，明显违反《劳动合同法》的明文规定，属于违法解除劳动合同，故应依法向劳动者支付赔偿金。
用人单位向劳动者支付赔偿金的标准应根据《劳动合同法》第八十七条：“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的2倍向劳动者支付赔偿金。
” 其中，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
2020-04-12 00:52:14
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助102344人 · 响应时间 平均1分钟内
解除劳动合同根据劳动合同法《劳动合同法》第三十八条、第四十一条、第条，你可以获得以下补偿（赔偿）：
1、经济补偿金：标准为，按照在单位的工作年限，每满1年支付1个月工资。工龄不足1年的部分，超过6个月的，给予1个月工资的补偿，不满6个月的，给半个月工资的补偿。
2、如果单位没有与你签订书面劳动合同，还应支付给你11个月的双倍工资（自2008年2月至12月），因劳动合同法自2008年1月施行。
3、经济赔偿金：为经济补偿金数额的2倍。
4、需要注意的问题：
（1）因你工资比较高，根据劳动合同法规定，劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
(2)如单位提出解除劳动合同，其应该提前30天书面通知你，如没有，其应支付1个月工资作为替代金，意思是替代其已经提前通知你了。
1、经济补偿金：标准为，按照在单位的工作年限，每满1年支付1个月工资。工龄不足1年的部分，超过6个月的，给予1个月工资的补偿，不满6个月的，给半个月工资的补偿。
2、如果单位没有与你签订书面劳动合同，还应支付给你11个月的双倍工资（自2008年2月至12月），因劳动合同法自2008年1月施行。
3、经济赔偿金：为经济补偿金数额的2倍。
4、需要注意的问题：
（1）因你工资比较高，根据劳动合同法规定，劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
(2)如单位提出解除劳动合同，其应该提前30天书面通知你，如没有，其应支付1个月工资作为替代金，意思是替代其已经提前通知你了。
2020-04-12 00:59:50
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助72358人 · 响应时间 平均3分钟内
递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
2020-04-12 01:12:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在土地承包合同中，发包方往往要求承包方提供财产抵押或所谓的风险抵押金，这里的风险抵押金其实就是押金，押金在违约时将会被扣除。一方当事人将一定费用存放在对方处保证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我国现行劳动立法明确规定劳动合同可以约定违约金和赔偿金条款，但对于是否约定违约金和赔偿金数额则未约定。在司法实践中，仲裁和司法机关对于劳动合同中的违约赔偿条款一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解除劳动合同根据劳动合同法《劳动合同法》第三十八条、第四十一条、第条，你可以获得以下补偿（赔偿）：1、经济补偿金：标准为，按照在单位的工作年限，每满1年支付1个
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！合同中有无约定可以提前解约？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法解释二》第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定,请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人未经同意擅自转租，出租人能否解除合同？
承租人未经同意擅自转租，出租人能否解除合同？刘先生承租余先生的门面房做生意，租期2年。1年后，刘逍遥经营不善，未经余先生同意，转租给马先生继续经营，租期3年。出
合同解除
人浏览
按照我国《劳动法》第三十九条规定，劳动者满足一定条件的的，用人单位可以单方解除劳动合同，并且不支付经济补偿金。但是，劳动者这方没有过错的，没到合同期限被公司无理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同到期，公司不愿与个人续签合同，怎赔偿？
网友提问：合同到期，公司不愿与个人续签合同，怎赔偿？谢谢！律师回答：若合法，只给付经济补偿金，满一年一个月的工资。如果违法，须赔偿，赔偿是补偿的2倍。
合同内容
人浏览
劳动者提前解除劳动合同：劳动者的辞职权，即劳动者单方预告解除劳动合同的权利。《劳动合同法》第三十七条规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同未禁止转租，房东是否有权解除合同？
咨询者问：我将房屋租赁给王某，租期1年。但是，王某住了不到2个月，就转租给张某。我找王某理论，他却说租赁合同中未提到转租问题，故他有权转租。请问陈律师，王某的说
房产合同知识
人浏览
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
用人单位辞退员工，必须符合法定的条件和遵循法定的程序不允许用人单位自行在法律规定以外创设解除条件。没有出现以下情形的，属于无故辞退：【1】劳动者在试用期间被证明
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
