房租合同是四年前签订的，因为房屋拆迁，房地产卡一直没有，当房子的30%首付时，其余房子每六个月付一次利息，房租我已经安装，当时，约定的违约是150，000，现在价格翻了一番，房东后悔，我不同意，如何保
更新时间：2020-03-10 08:40:47人浏览
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房租合同是四年前签订的，因为房屋拆迁，房地产卡一直没有，当房子的30%首付时，其余房子每六个月付一次利息，房租我已经安装，当时，约定的违约是150，000，现在价格翻了一番，房东后悔，我不同意，如何保管房子，我怎么能不损失…谢谢，期待您的回复…房租合同是四年前签订的，因为房屋拆迁，房地产卡一直没有，当房子的30%首付时，其余房子每六个月付一次利息，房租我已经安装，当时，约定的违约是150，000，现在价格翻了一番，房东后悔，我不同意，如何保
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违约金可以由当事人约定，当事人未约定的按照法律规定。
1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。
2、约定违约金违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金，如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。以上就是解除装修合同违约金回答。
1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。
2、约定违约金违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金，如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。以上就是解除装修合同违约金回答。
2020-03-10 08:23:36
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在司法实践中，如果签订合同的双方在合同中明确约定了违约金数额的，只要违约金数额不超过标的的30%，则依据合同的约定解决。
如果签订合同的双方约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
如果签订合同的双方约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2020-03-10 08:30:11
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建议你首先跟装修公司协商，看他们是否愿意积极地解决问题，因为一般公司也不想把事情弄大，能自己解决的话，一般他们会自己解决；
如果装修公司不愿意配合解决的话，先找装修协会协调，如果所在地没有装修协会的，可以打12315消费者协会投诉热线解决；
如果还是解决不了的话，那就只能走法律途径了。
如果装修公司不愿意配合解决的话，先找装修协会协调，如果所在地没有装修协会的，可以打12315消费者协会投诉热线解决；
如果还是解决不了的话，那就只能走法律途径了。
2020-03-10 08:40:47
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