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是我一房子，经彼此商议，总合同款75万余元，买家先首付款45万余元，尾款30万余元我用的房本，自己的名字抵押借款30万余元，买家还贷，那样我的总合同款75万余元早已取回。人们干了公正，自买家购房款缴清

更新时间：2020-03-14 14:38:27人浏览

问题描述：

是我一房子，经彼此商议，总合同款75万余元，买家先首付款45万余元，尾款30万余元我用的房本，自己的名字抵押借款30万余元，买家还贷，那样我的总合同款75万余元早已取回。人们干了公正，自买家购房款缴清生效日，该房地产的一切债务都归买家。那样做可以吗？做公正有法律认可吗？是我一房子，经彼此商议，总合同款75万余元，买家先首付款45万余元，尾款30万余元我用的房本，自己的名字抵押借款30万余元，买家还贷，那样我的总合同款75万余元早已取回。人们干了公正，自买家购房款缴清

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若婚内约定的财产归一方所在，且办理了公证（有房产尤其要注意），这个约定则是有效的，离婚时按约定处理。
根据《婚姻法》第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

2020-03-14 14:35:45

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房产继承
1、继承公证
到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。
因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外，上述材料应经我国驻该国使领馆认证。

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