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刑事辩护律师你好，我觉得资询资询，在我也不知道的状况下房屋被儿子给卖了，又把房产证给了别人了，店铺买家给了八万，也有三万说上月月末给，也没送清，又待产权过户房地产不给过，如今过不上户我不想要买来，我讲

更新时间：2020-04-08 17:15:21人浏览

问题描述：

刑事辩护律师你好，我觉得资询资询，在我也不知道的状况下房屋被儿子给卖了，又把房产证给了别人了，店铺买家给了八万，也有三万说上月月末给，也没送清，又待产权过户房地产不给过，如今过不上户我不想要买来，我讲把钱给他们退回来，我将房产证拿回家，这个人不给房产证到如今钱也不必，您说该怎么办刑事辩护律师你好，我觉得资询资询，在我也不知道的状况下房屋被儿子给卖了，又把房产证给了别人了，店铺买家给了八万，也有三万说上月月末给，也没送清，又待产权过户房地产不给过，如今过不上户我不想要买来，我讲

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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父母和儿子签订赠与协议，一起到住房和城乡建设局办理过户手续。　　《房屋登记办法》　　第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　
（三）赠与；　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
（一）登记申请书；　　
（二）申请人身份证明；　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　
（五）其他必要材料。　　前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2020-04-08 16:50:02

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你好，先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

2020-04-08 16:52:45

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房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

2020-04-08 17:15:21