我有一家商店出租给他人做建材生意，（已经签订了三年合同），现在我想提前收回，给对方违约金额（合同规定商店出租2000元，存款2000元）
更新时间：2020-03-05 17:08:28人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助55353人 · 响应时间 平均3分钟内
有下列情形之一的，委托代理终止：
(一)代理期间届满或者代理事务完成；
(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托；
(三)代理人丧失民事行为能力；
(四)代理人或者被代理人死亡；
(五)作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。
(一)代理期间届满或者代理事务完成；
(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托；
(三)代理人丧失民事行为能力；
(四)代理人或者被代理人死亡；
(五)作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。
2020-03-05 16:58:02
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助127128人 · 响应时间 平均5分钟内
1、买卖不破租赁，如果购买你房屋的买方并不急着入住，可以等到房子到期后再清退房客。
2、如果买方购买房屋是为了自己居住，那么你首先要与租客协商解除合同事宜，根据合同约定“如果合同期未满，甲方未与乙方协商，擅自强制收回房屋，则是违约”你可以留证据比如“录音、短信”证明已经与租客协商过了，并不是强制收回。
3、至于退租的事，你要补偿租客因搬出房屋所产生的实际费用，如果租客已经对该房屋进行装修，可以补偿更多。
2020-03-05 17:02:31
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助94592人 · 响应时间 平均4分钟内
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2020-03-05 17:08:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商铺租赁合同（标准版）
商铺租赁合同（标准版）合同双方：出租方(以下称甲方)：法定代表人及身份证号：营业执照号:注册或居住地址：邮编：电话：承租方(以下称乙方)：法定代表人及身份证号：
商铺租赁合同
人浏览
房地产转让的程序(1)签定房地产转让合同。房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商业店铺租赁合同范本（试用版）
商业店铺租赁合同范本(试用版)合同编号：_出租方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真
租赁合同
人浏览
店房租赁合同（标准版）
本合同在_________________于______年_____月_____日签订。合同双方为：_________________(以下称为出租人)和___
房屋租赁合同范本
人浏览
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳务派遣工合同到期用工单位不续签，退回派遣公司，用工单位不用补偿。职工无工作期间，劳务公司应当按当地最低工资发放工资如果派遣公司不续签劳务合同，或者不再派遣终止
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、买卖不破租赁，如果购买你房屋的买方并不急着入住，可以等到房子到期后再清退房客。2、如果买方购买房屋是为了自己居住，那么你首先要与租客协商解除合同事宜，根据合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不给就是啦，否则可告他
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
看合同约定，一般情况要退，因为你们是协商一致同意终止合同的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
合同签字就有效，不违反法律规定的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定办理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果签订了合同，要参考具体的合同内容，按合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
对于非本人签字的合同，其效力处于待定状态。关键在于代签人是否具有代理权且行为是否合法。若代签人有合法代理权，则合同有效；若无代理权，则合同可能无效。在产生合同纠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
法律分析：开蛋糕店通常需要办理如下证件：1、卫生许可证或餐饮服务许可证：到辖区内的卫生监督部门申请受理；2、营业执照：申请人携带个人身份证原件及复印件到当地工商
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要根据具体案件情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！根据具体情况而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以协商的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
