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你好，我的情况是这样的，中介机构中的二手房当时买的合同不是房东本人，而且签字人没有出示代理人，押金是支付宝转账到当时的签字账户，中介费支付了5000，是手写收据，当中介机构答应帮助贷款时，但我们现在不

更新时间：2020-03-10 18:06:18人浏览

问题描述：

你好，我的情况是这样的，中介机构中的二手房当时买的合同不是房东本人，而且签字人没有出示代理人，押金是支付宝转账到当时的签字账户，中介费支付了5000，是手写收据，当中介机构答应帮助贷款时，但我们现在不想买，是否可以要求退还存款和中介费，谢谢！你好，我的情况是这样的，中介机构中的二手房当时买的合同不是房东本人，而且签字人没有出示代理人，押金是支付宝转账到当时的签字账户，中介费支付了5000，是手写收据，当中介机构答应帮助贷款时，但我们现在不

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1、一定要签协议
交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金
订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，就不能要回订金;若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。
在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。
3、将退定金事宜写进协议书
在买房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。

2020-03-10 17:54:38

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通常，中介方的收费方式有两种类型，一是约定服务项目和服务期间，如约定其服务期间从寻找潜在买家直至房屋产权过户为止，负责协助签署合同、提供信息和咨询、代办贷款、产权过户及评估等，并就其全部服务收取总的居间费用;二是分别约定其服务项目及每个项目的服务费用。审理中，需要区分已经提供的服务和未实际发生的费用，以确定应予退还的费用。　　
四、对于信息服务费，即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用，一方面，即使房屋买卖合同解除，买卖双方未能达成交易，但中介方确已提供居间服务，应就其服务收取报酬;另一方面，买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行，不存在一方违约，在此种情况下，法院应从公平原则入手，结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。

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