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你好，我想问一下，我还在小家联行租了房屋，签的一年的合同书，可是住了四个月就不愿住了。那时候還是押一付一，压了一个月的租金，还交了一年的物业管理费。人们的付费方法都是根据分期付银行卡绑定全自动扣费，现

更新时间：2020-04-10 19:02:28人浏览

问题描述：

你好，我想问一下，我还在小家联行租了房屋，签的一年的合同书，可是住了四个月就不愿住了。那时候還是押一付一，压了一个月的租金，还交了一年的物业管理费。人们的付费方法都是根据分期付银行卡绑定全自动扣费，现在我就想离开了，不必保证金和物业管理费了，这一月租金也不愿交，行吗？你好，我想问一下，我还在小家联行租了房屋，签的一年的合同书，可是住了四个月就不愿住了。那时候還是押一付一，压了一个月的租金，还交了一年的物业管理费。人们的付费方法都是根据分期付银行卡绑定全自动扣费，现

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办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：
　　
1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
　　
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
　　
3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
　　房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

2020-04-10 18:35:34

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根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

2020-04-10 18:38:28

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房租中途退押金：
必须和房屋所有人协商。
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

2020-04-10 19:02:28