邹刑事辩护律师好，我想问一下农村住宅被明确为政府部门整体规划商业用地后，农田主管机构不准许自己在该土里建房。国土资源局作法恰当吗？事儿以往五六年，还能认为赔付吗？
更新时间：2020-03-12 15:47:14人浏览
问题描述：
邹刑事辩护律师好，我想问一下农村住宅被明确为政府部门整体规划商业用地后，农田主管机构不准许自己在该土里建房。国土资源局作法恰当吗？事儿以往五六年，还能认为赔付吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助85155人 · 响应时间 平均3分钟内
关于农村宅基地，例如，
一、农村宅基地住房拆迁补偿相关规定2013
1、在补偿标准上，草案删除了按照被征收土地的原用途给予补偿，以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍的内容。
2、在补偿程序上，修正案草案规定，征收农民集体所有的土地应当给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障。
3、在补偿制定上，草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
二、最新土地法农村宅基地怎么补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
一、农村宅基地住房拆迁补偿相关规定2013
1、在补偿标准上，草案删除了按照被征收土地的原用途给予补偿，以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍的内容。
2、在补偿程序上，修正案草案规定，征收农民集体所有的土地应当给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障。
3、在补偿制定上，草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
二、最新土地法农村宅基地怎么补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
2020-03-12 15:32:20
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助84310人 · 响应时间 平均1分钟内
农村土地承包经营是以户为单位的，土地赔偿款也应当发放到户。同时，由于土地长期不变的政策和“生不加、死不减”的政策，家庭土地在总额不变的前提下又所有有村民资格的成员共有。
因此，村民权是资格权，不经法定程序不得剥夺。你家对于自己耕作的土地可要求政府直接发放补贴。土地经营权和使用权的归属应当以村委存根或土地承包证为准，而不应当完全按照临时性的登记，如表格。
因此，村民权是资格权，不经法定程序不得剥夺。你家对于自己耕作的土地可要求政府直接发放补贴。土地经营权和使用权的归属应当以村委存根或土地承包证为准，而不应当完全按照临时性的登记，如表格。
2020-03-12 15:39:46
咨询我
刑事案件律师团队
推荐
已帮助99857人 · 响应时间 平均2分钟内
农村宅基地审批不过可能是不符合相关的条件，可以到当地土地规划部门咨询了解。
申请条件：
（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
2020-03-12 15:47:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
修路占用土地，根据《土地管理法》第四十七条征收土地的规定，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
杭州市国土资源局关于进一步规范建设用地管理的通知
杭土资[2002]19号二○○二年四月九日各区、县（市）国土资源局、局机关各处（室）、局属各事业单位：规范建设用地审批、供地和发证管理，是依法行政、保护当事人合
工程地方法规政策
人浏览
县土地管理局对其租地建房行政处罚决定案
正文：原告：黎德胜，男，33岁，住番禺县鱼窝头镇天益村七队。被告：广东省番禺县土地管理局。法定代表人：苏利权，局长。1990年1月1日，原告黎德胜与广东省番禺县
行政处罚法案例
人浏览
关于农村宅基地，例如，一、农村宅基地住房拆迁补偿相关规定20131、在补偿标准上，草案删除了按照被征收土地的原用途给予补偿，以及土地补偿费和安置补助费的总和不得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！各地的补偿标准不一样的。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。土地征收补偿一般包括：地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地审批不过可能是不符合相关的条件，可以到当地土地规划部门咨询了解。申请条件：（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（2）外来人口落户，成为本集体
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你没有房住吗？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
违法的~~~~
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
你好，可以举报。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
向村委人地申请。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑法中隐瞒犯罪所得罪的量刑标准为：行为人犯了隐瞒犯罪所得罪既遂的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，聊天记录可以作为证据使用，但是只有聊天记录不嫩证明您在婚姻中有过错
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
协商不成的，起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对一审判决不服，15天内提起二审上诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果能证明对方违约或不当得利，可以报警或者起诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体看你是原告还是被告，以及生效的法律文书的判项
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：办公室私自录音违法，一般侵犯他人隐私权。如果是在办公室、操作车间竺公共办公场所进行录像、录音的，这是公司正常的安保、管理的需要，是合法的。如果是在更衣
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
