我父亲有拆迁房，有赠款合同，合同没有公证，我们在拆迁办公室私下找到一个人直接改名为我的拆迁协议，最近完成了财产转让，现在父亲遗憾地回到了房子，说在拆迁办公室直接改名是违法的，如果不回到法告诉我们，我父
更新时间：2020-03-15 11:57:49人浏览
问题描述：
我父亲有拆迁房，有赠款合同，合同没有公证，我们在拆迁办公室私下找到一个人直接改名为我的拆迁协议，最近完成了财产转让，现在父亲遗憾地回到了房子，说在拆迁办公室直接改名是违法的，如果不回到法告诉我们，我父亲说的是合理的吗？我父亲有拆迁房，有赠款合同，合同没有公证，我们在拆迁办公室私下找到一个人直接改名为我的拆迁协议，最近完成了财产转让，现在父亲遗憾地回到了房子，说在拆迁办公室直接改名是违法的，如果不回到法告诉我们，我父
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法院在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法：
1、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。
2、调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利，只能进行调解。大多数情况下，促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见，法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。
3、另案处理。通常情况下，法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案起诉。
1、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。
2、调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利，只能进行调解。大多数情况下，促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见，法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。
3、另案处理。通常情况下，法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案起诉。
2020-03-15 11:32:17
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如果是城市国有土地上房屋征收，选择产权调换补偿方式，安置房在安置时需计算安置房价格，与拆迁补偿协议的补偿款总额计算差价，并互找差价。
如果是农村集体土上房屋征收。
属于统一安置方式的，拆迁补偿款与安置房价格也是上述方法互找差价的。但农村集体经济组织如果有集体公共积累，在遇到征地拆迁时有些村集体会按本村集体成员按人头即按户口给予补贴或按户口补贴安置房屋面积，这种情况下视村集体补贴的多少，看要不要再贴钱了。
但条件差的村集体经济组织没有补贴的话就是互找差价的做法。
还有些地方没有统一建安置房的，安置时是重新划拔宅基地，地面上房屋用货币补偿形式让你自已建房。
如果是农村集体土上房屋征收。
属于统一安置方式的，拆迁补偿款与安置房价格也是上述方法互找差价的。但农村集体经济组织如果有集体公共积累，在遇到征地拆迁时有些村集体会按本村集体成员按人头即按户口给予补贴或按户口补贴安置房屋面积，这种情况下视村集体补贴的多少，看要不要再贴钱了。
但条件差的村集体经济组织没有补贴的话就是互找差价的做法。
还有些地方没有统一建安置房的，安置时是重新划拔宅基地，地面上房屋用货币补偿形式让你自已建房。
2020-03-15 11:34:38
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违规拆迁是指：
第一，拆迁人未取得房屋拆迁许可证或未按房屋拆迁许可证的规定擅自拆迁的。
第二，未取得启发拆迁资格证书而擅自承揽拆迁业务的。
第三，委托未取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁的。
第四，擅自提高或降低补偿、安置标准，擅自扩大或缩小补偿、安置范围的。
第五，接受委托的拆迁单位，出于牟利目的或其他原因终止拆迁，将自己的业务转让给其他拆迁单位，由其他拆迁单位继续进行拆迁活动的。
第一，拆迁人未取得房屋拆迁许可证或未按房屋拆迁许可证的规定擅自拆迁的。
第二，未取得启发拆迁资格证书而擅自承揽拆迁业务的。
第三，委托未取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁的。
第四，擅自提高或降低补偿、安置标准，擅自扩大或缩小补偿、安置范围的。
第五，接受委托的拆迁单位，出于牟利目的或其他原因终止拆迁，将自己的业务转让给其他拆迁单位，由其他拆迁单位继续进行拆迁活动的。
2020-03-15 11:57:49
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