我的父母去世了，离开了一所农村的房子。我的兄弟在2012年与其他人签订了一份房屋合同，没有通知我和我的姐姐。这所房子已经有五年了，但我还没有办理入住手续。我和我的姐姐还能提交一份无效的合同吗？如果起诉
更新时间：2020-03-13 12:19:31人浏览
问题描述：
我的父母去世了，离开了一所农村的房子。我的兄弟在2012年与其他人签订了一份房屋合同，没有通知我和我的姐姐。这所房子已经有五年了，但我还没有办理入住手续。我和我的姐姐还能提交一份无效的合同吗？如果起诉的话，对方会为法院不支持我们的诉讼辩护吗？我的父母去世了，离开了一所农村的房子。我的兄弟在2012年与其他人签订了一份房屋合同，没有通知我和我的姐姐。这所房子已经有五年了，但我还没有办理入住手续。我和我的姐姐还能提交一份无效的合同吗？如果起诉
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无效合同的认定。在法院做出合同无效的认定之前，该合同应该是有效的。除非合同必然无效，法官一般应推定有效。只有当当事人一方向法院提出认定合同无效的请求或主张时，法院才能确认合同无效。
但如果合同损害了国家、集体或者社会公共利益的，由于缺乏合同无效的请求权主体，所以允许法院主动认定其无效。因此这并不是说法院对任何合同都可以主动干预其效力，而是由于请求权主体缺位而造成的。
但如果合同损害了国家、集体或者社会公共利益的，由于缺乏合同无效的请求权主体，所以允许法院主动认定其无效。因此这并不是说法院对任何合同都可以主动干预其效力，而是由于请求权主体缺位而造成的。
2020-03-13 11:55:15
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无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效。 第二种观点是：违约条款在无效合同中仍可以适用。理由是：《合同法》第九十八条，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清算条款的效力。
违约金条款属于清算条款所以仍然有效。另外，《合同法》第五十七条也规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 我认为，合同无效，除非合同中有合同无效，违约责任条款仍然有效的约定，否则违约条款是无效的。
根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
合同无效后，可以追究违约方的过错责任。
违约金条款属于清算条款所以仍然有效。另外，《合同法》第五十七条也规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 我认为，合同无效，除非合同中有合同无效，违约责任条款仍然有效的约定，否则违约条款是无效的。
根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
合同无效后，可以追究违约方的过错责任。
2020-03-13 12:03:03
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人民法院裁定受理强制清算申请前，申请人请求撤回申请，人民法院准许的，强制清算案件的申请费不再从被申请人财产中予以拨付；人民法院受理强制清算申请后，申请人请求撤回申请，人民法院准许的，已经从被申请人财产中优先拨付的强制清算案件申请费不予退回。
2020-03-13 12:19:31
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