我们以前和百货公司签约是因为百货公司的经营不善,所以把百货公司的经营权返还给了原来的开发者。 以前的合同没有得到营业执照。 我们不想和原开发商签订新的霸王条款。 因此起诉百货公司,询问是否可以退还租金
更新时间:2020-04-08 21:04:16人浏览
问题描述:
我们以前和百货公司签约是因为百货公司的经营不善,所以把百货公司的经营权返还给了原来的开发者。 以前的合同没有得到营业执照。 我们不想和原开发商签订新的霸王条款。 因此起诉百货公司,询问是否可以退还租金和装饰费。我们以前和百货公司签约是因为百货公司的经营不善,所以把百货公司的经营权返还给了原来的开发者。 以前的合同没有得到营业执照。 我们不想和原开发商签订新的霸王条款。 因此起诉百货公司,询问是否可以退还租金
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助128694人 · 响应时间 平均1分钟内
一,如果是因为承租人经营不善导致解除合同的,属于承租人违约,需要承担违约责任,违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。 二,如果是因为出租人违约,或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行,承租人可以要求解除合同,并要求返还剩余租金和押金。
三,如果是双方协商解除租赁合同,是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准,法律不干涉。 四,上述情况中的前提是房屋租赁合同有效,如果合同无效,是可以要求返还剩余租金以及押金的。
三,如果是双方协商解除租赁合同,是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准,法律不干涉。 四,上述情况中的前提是房屋租赁合同有效,如果合同无效,是可以要求返还剩余租金以及押金的。
2020-04-08 20:38:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助128076人 · 响应时间 平均3分钟内
租赁合同期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租,并给予你5%的优惠。
另外,合同约定半年收取一次,可以说,在半年时,如果市场房租价格发生变更,房东可以按照合同约定提前房租价格。
另外,合同约定半年收取一次,可以说,在半年时,如果市场房租价格发生变更,房东可以按照合同约定提前房租价格。
2020-04-08 20:44:04
咨询我
已帮助132393人 · 响应时间 平均4分钟内
办理营业执照,先到工商局窗口申请营业执照,后至税务局窗口审请税务登记。具体流程及提交材料如下。 有限责任公司(分公司)设立 设立依据:《中华人民共和国公司法》、《公司登记管理条例》 办事程序:审查→受理→核准
(一)有限责任公司(分公司)设立登记 申报材料:
1、法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
2、全体股东指定代表或共同代理人的证明;
3、代表或代理人的资格证明;
4、公司章程(经全体股东签名、盖章,下同);
5、具有法定资格的验资机构的验资报告;
6、股东资格证明;
7、载明公司董事、监事、经理姓名、住所的文件及有关委派、选举、聘用的证明;
8、公司法定代表人任职文件和身份证明;
9、公司名称预先核准通知书(全套);
10、公司住所证明;
11、法律、行政法规规定设立有限责任公司必须报经审批的,还应提交有关的批准文件、证件。 注:分公司设立需提供以下材料:
1、法定代表人签署的《分公司设立登记申请书》;
2、法定代表人指定代表或委托代理人的证明;
3、代表或代理人的资格证明;
4、公司章程复印件;
5、加盖公司公章的公司《企业法人营业执照》复印件
6、营业场所使用证明;
7、分公司负责人的任职文件和身份证明;
8、法律行政法规规定必须报经审批的项目,应提交有关的批准文件。 承诺时限:3个工作日 收费项目及标准: 有限责任公司设立登记费:注册资本额在1000万元以下的按注册资本额的
0.8‰收取,超过1000万元的,超过部分按
0.4‰收取,注册资本超过10000万元的,超过部分不再收取; 营业执照副本工本费:10元/本; 有限责任公司分公司设立登记费:300元。 收费依据:国家物价局、财政部
(1992)价费字414号 内资企业开业税务登记 设立依据:《中华人民共和国税收征收管理法》、《税务登记管理办法》 办事程序:统一受理—-统一审核――统一发证 申报材料:(所有材料用A4纸复印)
1、营业执照副本或其他核准执业证件原件及其复印件两份(分支机构还应提供总公司营业执照、总公司国地税税务登记证复印件两份)
2、组织机构代码证书副本原件及其复印件两份
3、法定代表人(负责人)居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件原件及其复印件两份,两份复印件分别粘贴在税务登记表的相应位置上(外籍人士的护照等其他合法身份证明原件可不提供)
4、公司提供章程两份,合伙企业提供合伙协议两份(分支机构提供总公司章程复印件两份)
5、注册地址及生产、经营地址证明(产权证、租赁协议)原件及其复印件两份;如为自有房产,请提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及其复印件两份。如为租赁的场所,请提供租赁协议原件及其复印件两份,租赁合同上若无建管所公章的还需提供房东产权证复印件两份;如生产、经营地址与注册地址不一致,请分别提供相应证明
6、公司提供验资报告两份(分支机构、个人独资企业、合伙企业可不提供)
7、企业公章
8、《税务登记表》一式两份(注:税务登记表不得使用复写纸填写) 承诺时限:1个工作日 收费标准:20元 收费依据:国税函[2006]762号文件 注:此项目地、国税窗口均可受理
(一)有限责任公司(分公司)设立登记 申报材料:
1、法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
2、全体股东指定代表或共同代理人的证明;
3、代表或代理人的资格证明;
4、公司章程(经全体股东签名、盖章,下同);
5、具有法定资格的验资机构的验资报告;
6、股东资格证明;
7、载明公司董事、监事、经理姓名、住所的文件及有关委派、选举、聘用的证明;
8、公司法定代表人任职文件和身份证明;
9、公司名称预先核准通知书(全套);
10、公司住所证明;
11、法律、行政法规规定设立有限责任公司必须报经审批的,还应提交有关的批准文件、证件。 注:分公司设立需提供以下材料:
1、法定代表人签署的《分公司设立登记申请书》;
2、法定代表人指定代表或委托代理人的证明;
3、代表或代理人的资格证明;
4、公司章程复印件;
5、加盖公司公章的公司《企业法人营业执照》复印件
6、营业场所使用证明;
7、分公司负责人的任职文件和身份证明;
8、法律行政法规规定必须报经审批的项目,应提交有关的批准文件。 承诺时限:3个工作日 收费项目及标准: 有限责任公司设立登记费:注册资本额在1000万元以下的按注册资本额的
0.8‰收取,超过1000万元的,超过部分按
0.4‰收取,注册资本超过10000万元的,超过部分不再收取; 营业执照副本工本费:10元/本; 有限责任公司分公司设立登记费:300元。 收费依据:国家物价局、财政部
(1992)价费字414号 内资企业开业税务登记 设立依据:《中华人民共和国税收征收管理法》、《税务登记管理办法》 办事程序:统一受理—-统一审核――统一发证 申报材料:(所有材料用A4纸复印)
1、营业执照副本或其他核准执业证件原件及其复印件两份(分支机构还应提供总公司营业执照、总公司国地税税务登记证复印件两份)
2、组织机构代码证书副本原件及其复印件两份
3、法定代表人(负责人)居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件原件及其复印件两份,两份复印件分别粘贴在税务登记表的相应位置上(外籍人士的护照等其他合法身份证明原件可不提供)
4、公司提供章程两份,合伙企业提供合伙协议两份(分支机构提供总公司章程复印件两份)
5、注册地址及生产、经营地址证明(产权证、租赁协议)原件及其复印件两份;如为自有房产,请提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及其复印件两份。如为租赁的场所,请提供租赁协议原件及其复印件两份,租赁合同上若无建管所公章的还需提供房东产权证复印件两份;如生产、经营地址与注册地址不一致,请分别提供相应证明
6、公司提供验资报告两份(分支机构、个人独资企业、合伙企业可不提供)
7、企业公章
8、《税务登记表》一式两份(注:税务登记表不得使用复写纸填写) 承诺时限:1个工作日 收费标准:20元 收费依据:国税函[2006]762号文件 注:此项目地、国税窗口均可受理
2020-04-08 21:04:16
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
过百人与企业签订借款合同受骗
核心提示:百余人跟某公司签订借款合同,然后带着他们参观厂房,公司声称一万元借款3个月后利息为3000元,签订借款合同后,现场返还头3个月的利息。签订合同20天后
合同动态
人浏览
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东就同一房屋签订多份租赁合同的,如果合同均有效,各承租人都要求履行合同的,一般按照下列顺序进行:首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权,如果都没有占
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理营业执照,先到工商局窗口申请营业执照,后至税务局窗口审请税务登记。具体流程及提交材料如下。有限责任公司(分公司)设立设立依据:《中华人民共和国公司法》、《公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼,由公司住所地人民法院管辖。此前有关公司公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼,一般使用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
依据《中华人民共和国合同法》签房屋出租委托合同应当符合“租赁合同”相应法律条款规定,签约当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力,合同中不得出现违法条款,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同法>第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。可见,6个月以上的定期租赁为要式不定期租赁为非要式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、《名称预先核准通知书》原件(不使用名称的不用提交);2、个体工商户设立登记申请书(到工商登记机关领取并按要求填写);3、申请人身份证复印件(两面粘贴于个体工
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
预售合同未能签订可否要求返还定金?
问:上月,我看中一套预售商品房,付了1万元定金,并约定两周后签预售合同。后来,由于和开发商对合同有关条款未能达成一致,我不准备买那套房子了,但开发商说定金要没收
合同定金
人浏览
成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地租赁合同纠纷管辖权:因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因合同纠纷提起的诉讼,如果合同没有实际履行,当事人双方住所地又都不在合同约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询