我们家后边一块地，早已种了好几十年的葡萄树，之后因为换房照的缘故，房屋后边的地沒有区划在房照内。如今仿佛要拆迁，我觉得资询一下这方面地是是你的，還是归属于现有农田。如今并沒有彻墙将地框起来。期望您能帮
更新时间：2020-03-26 11:25:07人浏览
问题描述：
我们家后边一块地，早已种了好几十年的葡萄树，之后因为换房照的缘故，房屋后边的地沒有区划在房照内。如今仿佛要拆迁，我觉得资询一下这方面地是是你的，還是归属于现有农田。如今并沒有彻墙将地框起来。期望您能帮我解释一下！感谢您！村上有木有支配权把这方面农田取回去我们家后边一块地，早已种了好几十年的葡萄树，之后因为换房照的缘故，房屋后边的地沒有区划在房照内。如今仿佛要拆迁，我觉得资询一下这方面地是是你的，還是归属于现有农田。如今并沒有彻墙将地框起来。期望您能帮
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助199581人 · 响应时间 平均2分钟内
没有房照的房子，根据《民法》和《城市房屋拆迁管理条例》(原来的《城市房屋拆迁管理办法》已经终止了)的规定，只要你能够证明你的房屋是合法拥有，仍应当按照补偿标准进行补偿。具体补偿标准全国各地各个地方不一样，原则上是不低于原房屋和土地的市场价格。
2020-03-26 10:59:18
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助153926人 · 响应时间 平均3分钟内
土地收回涉及的情况很多，例如征收、无偿收回等等，这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的，必须谨慎处理，不然容易引起土地纠纷。以收回闲置土地为例：收回闲置土地是涉及当事人重大利益的行政处罚，除应遵守《行政处罚法》第三十六条至第四十一条的规定外，还应遵守《闲置土地处置办法》第三条、第五条的特别要求，避免程序违法。
收回闲置土地应遵循以下步骤：
一、立案。通知原土地使用权人。
二、对土地闲置情况进行调查、认定并要求原土地使用权人限期举证申辩。
三、认定事实后，下发《收回土地使用权告知书》。告知原土地使用权人有关人民政府或土地行政主管部门拟无偿收回土地使用权的事实、理由和依据；闲置土地已依法设立抵押权的，还应当告知抵押权人。
四、拟定闲置土地处置方案。告知原土地使用权人听证权利；听取原土地使用权人的陈述和申辩。原土地使用权人要求听证的，应当举行听证。
五、处置方案报原批准用地的人民政府批准。
六、下发《收回国有土地使用权决定书》，并送达原土地使用权人。告知原土地使用权人有申请行政复议或提起行政诉讼的权利。
七、向社会公告收回土地使用权决定。
收回闲置土地应遵循以下步骤：
一、立案。通知原土地使用权人。
二、对土地闲置情况进行调查、认定并要求原土地使用权人限期举证申辩。
三、认定事实后，下发《收回土地使用权告知书》。告知原土地使用权人有关人民政府或土地行政主管部门拟无偿收回土地使用权的事实、理由和依据；闲置土地已依法设立抵押权的，还应当告知抵押权人。
四、拟定闲置土地处置方案。告知原土地使用权人听证权利；听取原土地使用权人的陈述和申辩。原土地使用权人要求听证的，应当举行听证。
五、处置方案报原批准用地的人民政府批准。
六、下发《收回国有土地使用权决定书》，并送达原土地使用权人。告知原土地使用权人有申请行政复议或提起行政诉讼的权利。
七、向社会公告收回土地使用权决定。
2020-03-26 11:02:16
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助93247人 · 响应时间 平均2分钟内
要看你俩这房子房产证登记人是谁，由于你俩无结婚证，只要房产证上只有一人名字，这房子就属于那一方个人财产，产权权益和另一方无关。另一方有出资参与购房，可以作为债权，主张房产登记方还钱。
如果房产登记人是两人，产权就是两人共有，你俩可以协议谁要房子，要房子的一方，支付给另一方一半的房产评估价格。需要你俩还清贷款，拿到房产证解压，再以买卖方式，有一方把自己名下房产过户给另一方，支付过户税费。
重新办理只有一方姓名的房产证。
如果房产登记人是两人，产权就是两人共有，你俩可以协议谁要房子，要房子的一方，支付给另一方一半的房产评估价格。需要你俩还清贷款，拿到房产证解压，再以买卖方式，有一方把自己名下房产过户给另一方，支付过户税费。
重新办理只有一方姓名的房产证。
2020-03-26 11:25:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
管理寓言：贪婪之心遮住了你的双眼
入市之人，谁不想获利，谁不想发财？只可惜“人之初，性本贪[慌]”，欲速而不达。贪婪和恐惧，已经是公认的蚀财之道，偏偏人类能将二者如此完美地统一，若硬要修正，岂非
工程建设管理
人浏览
第四十一条国家建设征用土地，用地单位必须支付土地补偿费。（一）土地补偿费的标准：征用集体所有耕地以及果园、苇塘、鱼塘、藕塘按其年产值的四至六倍计算。征用林地按当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
北京农村征地补偿将依据土地确权证
市政府办公厅日前印发《北京市加快推进农村集体土地确权登记发证工作意见的通知》，从2013年起，本市所有被征收的农村集体所有土地必须具有集体土地所有权证，并以此作
拆迁法规
人浏览
白用了你的土地，你还以为占了便宜
白用了你的土地，你还以为占了便宜今天，接到辽宁省丹东市某客户咨询电话，说他们那儿有二百多户，每户平均都有200多平米的国有土地使用权，但建的房子面积一般都在80
房屋拆迁补偿
人浏览
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房子办房产证方法：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看你俩这房子房产证登记人是谁，由于你俩无结婚证，只要房产证上只有一人名字，这房子就属于那一方个人财产，产权权益和另一方无关。另一方有出资参与购房，可以作为债权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你是哪个县市的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不可能成为土地拥有人。土体只有集体与国家才有所有权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
要有合法的产权手续才能享有拆迁补偿
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，你还是可以去办理。找相关村委会开证明。如果政府以土地权属不明为由不予办理，可以向法院提起土地确权诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
常见的房屋拆迁补偿处理方式有货币补偿和房屋产权调换。选择哪种方式应考虑被拆迁人的需求和意愿，以及当地政府的补偿政策。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆除违法建设无补偿。依据《城乡规划法》：1.未取得规划许可证或违规建设，县级以上政府将责令停止并限期改正或拆除；2.乡、村庄规划区内违规，由乡、镇政府责令停止、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
常见的处理方式是委托具有拆迁资格的单位进行。选择时应考虑单位的专业能力、信誉及是否以营利为目的，确保拆迁工作合法、顺利进行，并保障被征收人的合法权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱；产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换，也可以是等面积的异地产权房屋调换；结合型补偿就
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
请告知具体情况来为你分析计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱；产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换，也可以是等面积的异地产权房屋调换；结合型补偿就
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
