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我买了一个小屋顶跳板，买房的合同交给开发商在屋顶花园的指定区域交给开发商，但开发商同意我专用的屋顶是隔壁的家庭厨房。他的房子也有屋顶花园的专用部分，在开发商还划定的另一个地方。请按照法律，这2广场专用

更新时间：2020-03-10 08:29:17人浏览

问题描述：

我买了一个小屋顶跳板，买房的合同交给开发商在屋顶花园的指定区域交给开发商，但开发商同意我专用的屋顶是隔壁的家庭厨房。他的房子也有屋顶花园的专用部分，在开发商还划定的另一个地方。请按照法律，这2广场专用。我买了一个小屋顶跳板，买房的合同交给开发商在屋顶花园的指定区域交给开发商，但开发商同意我专用的屋顶是隔壁的家庭厨房。他的房子也有屋顶花园的专用部分，在开发商还划定的另一个地方。请按照法律，这2广场专用

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开发商不按时交房怎么办？针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。
催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。
如果确实出现了因地震影响而延期交房，需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任，否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。
按照《合同法》，当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告，业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款，按交付期限计算赔偿违约金。

2020-03-10 08:03:13

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1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。
2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效，一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证，也不必担心对方更改。
4、如果买受人丢失合同想要补办，可以找其他合同复印，或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签，在网上也可以查询。

2020-03-10 08:06:30