您好，我觉得资询下离异事宜。与我丈夫在一起十年了，他爱玩牌，输掉许多钱，不管不顾家，每日太晚回家，有一个小孩男宝宝5岁，我只想摆脱那样的时日，也能不必，结婚后有套按揭贷款房屋和车辆，房屋在我一人户下，

更新时间：2020-03-13 11:06:28人浏览

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您好，我觉得资询下离异事宜。与我丈夫在一起十年了，他爱玩牌，输掉许多钱，不管不顾家，每日太晚回家，有一个小孩男宝宝5岁，我只想摆脱那样的时日，也能不必，结婚后有套按揭贷款房屋和车辆，房屋在我一人户下，我觉得能必须产权过户房屋归小孩全部，住房贷款由丈夫还，谢谢！您好，我觉得资询下离异事宜。与我丈夫在一起十年了，他爱玩牌，输掉许多钱，不管不顾家，每日太晚回家，有一个小孩男宝宝5岁，我只想摆脱那样的时日，也能不必，结婚后有套按揭贷款房屋和车辆，房屋在我一人户下，

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哪一方提起离婚对孩子抚养权的归属没有影响，想要离婚的话可以采取协议离婚和诉讼离婚的方式。争取孩子的抚养权，请注意:抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。
2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，10以上的孩子，要听取孩子的意见.若有两个小孩，原则上是一人抚养一个小孩的
没有扶养孩子一方应支付抚养费，抚养费一般是一方收入的20-30％。
抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。

2020-03-13 10:42:11

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房屋买卖的过户流程如下：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

2020-03-13 10:46:33