几年前我和我的前女友买了一套房子，我付了首付款，只是银行转账到开发商的货币记录，没有贷款。但是房子是用我前女友的名字写的，抵押贷款也是用她的名字写的，抵押贷款也在付款，然后我们分手了。因为房子的所有权

更新时间：2020-03-31 16:19:14人浏览

问题描述：

几年前我和我的前女友买了一套房子，我付了首付款，只是银行转账到开发商的货币记录，没有贷款。但是房子是用我前女友的名字写的，抵押贷款也是用她的名字写的，抵押贷款也在付款，然后我们分手了。因为房子的所有权属于我前女友，所以我希望返还首付款，我有法律上的胜利？几年前我和我的前女友买了一套房子，我付了首付款，只是银行转账到开发商的货币记录，没有贷款。但是房子是用我前女友的名字写的，抵押贷款也是用她的名字写的，抵押贷款也在付款，然后我们分手了。因为房子的所有权

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1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等；
3. 贷款用途证明或声明；
4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
5.银行要求提供的其他文件或资料。

2020-03-31 16:12:43

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1、离婚协议中把房子过户给孩子属于赠与行为。这个赠与行为不是单独的一个赠与行为，是结合了受赠人父母就解除婚姻关系、抚养权归属等一系列问题作出的一个利益情感平衡的行为，带有浓厚的特属身份关系行为，是依附于孩子父母夫妻关系解除的特殊赠与行为，既然是有身份关系的赠与，就不适用《合同法》第186条第2款关于任意撤销赠与之规定。
2、即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续，将房产过户到孩子名下，也不能依据合同法规定行使撤销权。婚姻法司法解释二第8条规定，离婚协议中关于财产分割的条款，对双方具有法律约束力。双方协议离婚后就财产分割问题反悔的，请求变更或撤销财产分割协议的，如未发现存在欺诈胁迫等情形，不受支持。据此规定，如离婚协议中已经明确房子归孩子所有，只要不存在欺诈胁迫等违法情形，是双方真实意思表示，就具有法律效力，不能反悔。物权法关于物权法定的规定，主要是为了使物权变动通过登记产生社会公示公信力，保护社会交易安全。离婚协议中的一方在离婚后，又对将房产过户给孩子的约定反悔，并不涉及第三方保护。因此其反悔主张不能被支持。

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